Amsterdam

*English text below*

Omschrijving
Stijlvol en licht appartement van ca. 41 m² met balkon, gelegen op een bijzondere locatie in de Jordaan. Dit verfijnde en perfect onderhouden appartement biedt een combinatie van elegantie en comfort en onderscheidt zich door een slimme, ruimtelijke indeling, hoge plafonds, designradiatoren, hoogwaardige brede-planken grenen vloer, plafondhoge deuren, een geïntegreerd smart home-systeem en tal van originele details. Gelegen in een rustige, gewilde straat in de Jordaan, geniet u hier van de unieke charme van historisch Amsterdam, gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Het appartement is gelegen op eigen grond in een uitstekend onderhouden gebouw met een professioneel beheerde VvE.

Indeling
Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit stijlvolle appartement op de tweede verdieping. De zonnige woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de Palmgracht. De charmante erker en de comfortabele zithoek springen direct in het oog. Grote ramen met houten kozijnen en dubbel glas zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer loopt over in de open keuken, die is uitgerust met SMEG-apparatuur, spotverlichting en een marmeren werkblad.

De royale slaapkamer aan de rustige achterzijde beschikt over een op maat gemaakte, degelijke kastenwand met geïntegreerde wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de slaapkamer openen Franse deuren naar het ruime balkon (ca. 5 m²), een privé toevluchtsoord met uitzicht op de historische achtergevels van de middeleeuwse panden aan de Brouwersgracht.

De badkamer is voorzien van een inloop-regendouche, een zwevend toilet, marmeren details en voldoende opbergruimte. Vanuit de badkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. Op het balkon bevindt zich tevens de CV-installatie, discreet weggewerkt zonder afbreuk te doen aan de esthetiek.

De gezonde VvE, bestaande uit 10 appartementen, beschikt over solide reserves voor het Meerjarenonderhoudsplan. De fundering verkeert in uitstekende staat, het dak is volledig vernieuwd in 2023 en in 2024 zijn alle houten kozijnen professioneel geschilderd. Het trappenhuis is recent gerenoveerd en voorzien van moderne LED-spotverlichting.

Locatie
De Palmgracht, een voormalige gracht die in 1895 werd gedempt, is nu een brede, groene en autoluwe straat met een unieke, rustige ambiance en een karakteristieke historische uitstraling. De Jordaan staat bekend om zijn historische charme, sfeervolle grachten en een divers aanbod aan uitstekende restaurants, cafés en boetieks.

Deze woning ligt in een van de meest karakteristieke delen aan de rand van de Grachtengordel en biedt de perfecte balans tussen sereniteit en het levendige stadsleven. Op loopafstand bevinden zich iconische locaties zoals The Dylan en Pulitzer hotels, de Anne Frank en Bartolotti Huis musea. Culinaire hotspots zoals Toscanini en BREDA dragen bij aan de verfijnde gastronomie van de buurt. Daarnaast bevindt u zich op een steenworp afstand van de levendige zaterdagse Noordermarkt, de populaire winkelstraten en sfeervolle pleinen.

Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Westerpark, waar u kunt wandelen, sporten, Fabrique des Lumières bezoeken of genieten van culturele evenementen. De omgeving biedt tevens een ruim aanbod aan fitnesscentra, yoga studio’s en wellness- en massagesalons.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, het Centraal Station is snel bereikbaar per fiets en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10. Of u nu de stad in wilt of juist snel uit wilt, deze locatie is ideaal.

Bijzonderheden:
– 41 m2 woonoppervlakte
– Balkon van 5 m2
– Eigen grond
– Charmante erker aan de voorzijde
– Ruim opgezette slaapkamer en badkamer
– De actieve VvE betreft de Palmgracht 12/14/16 en de bijdrage bedraagt € 95,80 en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE beheer
– Het betreft een gemeentelijk monument
– Energielabel D

Description
A stylish and light-filled apartment of approximately 41 m², with a balcony, located in a unique area of the Jordaan. This refined and impeccably maintained residence combines elegance with comfort, distinguished by its smart, spacious layout, high ceilings, designer radiators, high-quality wide-plank pine flooring, floor-to-ceiling doors, an integrated smart home system, and numerous original details. Situated on a quiet, sought-after street in the Jordaan, this apartment offers the perfect blend of historic Amsterdam charm and contemporary living comfort. It is set on private land within a well-maintained building, managed by a professional Homeowners’ Association (VvE).

Layout
Accessible via a well-maintained staircase, this sophisticated apartment is located on the second floor. The sunny living room at the front offers a stunning view of the Palmgracht. The charming bay window and comfortable sitting area immediately catch the eye. Large windows with wooden frames and double glazing allow for an abundance of natural light. The living room flows into the open kitchen, which is equipped with SMEG appliances, atmospheric spot lighting, and a marble countertop.

The spacious bedroom at the tranquil rear features a custom-built, solid wardrobe wall with integrated connections for a washing machine and dryer. French doors from the bedroom open to the generous balcony (approx. 5 m²), a private retreat overlooking the historic facades of the medieval buildings along the Brouwersgracht.

The bathroom is fitted with a walk-in rain shower, a floating toilet, marble accents, and ample storage space. From the bathroom, you also have access to the balcony, where the central heating system is discreetly integrated, ensuring a clean aesthetic.

The healthy VvE, consisting of 10 apartments, has solid reserves for the Long-Term Maintenance Plan. The foundation is in excellent condition, the roof was fully renewed in 2023, and all wooden frames were professionally painted in 2024. The staircase has been recently renovated and is equipped with modern LED spotlights.

Location
Palmgracht, a former canal filled in 1895, is now a broad, green, and traffic-light street with a unique, tranquil atmosphere and a characteristic historical look. The Jordaan is renowned for its historical charm, picturesque canals, and a diverse selection of outstanding restaurants, cafés, and boutiques.

This property is located in one of the most distinctive parts at the edge of the canal belt, offering the perfect balance between serenity and vibrant city life. Iconic locations such as The Dylan and Pulitzer hotels, as well as the Anne Frank and Bartolotti House museums, are within walking distance. Culinary hotspots like Toscanini and BREDA contribute to the refined gastronomy of the neighborhood. Additionally, you are just a stone’s throw away from the lively Saturday Noordermarkt, popular shopping streets, and charming squares.

For relaxation and recreation, nearby Westerpark offers opportunities for walking, exercising, visiting Fabrique des Lumières, or enjoying cultural events. The area also boasts a wide range of fitness centers, yoga studios, and wellness and massage salons.

The location is excellently connected: various tram and bus lines are within a short distance, Central Station is easily reachable by bike, and the A10 Ring Road is just minutes away by car. Whether you want to explore the city or quickly head out, this location is ideal.