Amsterdam

Deze extra brede monumentale benedenwoning met ruime achtertuin op het zonnige westen is een heerlijk appartement, gelegen in een rustige en groene straat in de levendige Baarsjes. De woning beschikt over een royaal woonoppervlakte van 97 m2 op één laag met daarnaast nog een ruim guesthouse in de tuin van 11 m2. Het woongedeelte met open keuken loopt mooi over naar de royale en zonnige achtertuin van maar liefst 70 m2. Er is gekozen voor een fijne open indeling, maar met een aantal kleine aanpassingen kunnen er met gemak 3 slaapkamers worden gecreëerd. Het geheel is gelegen op eigen grond.
De straat ligt tussen Oud West en Amsterdam Zuid in en biedt de perfecte combinatie van rust en groen. In de buurt zijn vele restaurantjes, cafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zowel het fijne Rembrandtpark en het Vondelpark liggen om de hoek op loopafstand.

Indeling
Entree via de authentieke voordeur op straatniveau. Binnenkomst in de ruime hal (voorheen hal en kleine slaapkamer) die is uitgerust met handige garderobe. Vandaar naar de binnenhal. Deze geeft toegang tot het gastentoilet met fontein, de slaapkamer en de ruime en lichte woonkamer die over de volledige lengte van de woning is gesitueerd. De woonkamer grenst fijn aan de straatzijde en heeft uitzicht op de mooie monumentale panden in de straat. De keuken is mooi centraal in het midden gesitueerd en heeft handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. De moderne keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en comfort. Het ruime spoeleiland beschikt over een gezellige bar waar met 3 personen aan gezeten kan worden. De eetkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en beschikt over 2 dubbele openslaande deuren naar de tuin. Vanwege de hoogte, de grote raampartijen en de lichtstraat v.v. elektrische zonwering over de gehele breedte is er bijzonder veel lichtinval in de woning wat deze benedenwoning zeer uniek maakt.

De master bedroom is in het midden van de woning gelegen en heeft een eigen ingang naar de badkamer ensuite. Deze heeft de beschikking over een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Het gehele appartement van 97 m2 heeft een ruim en open karakter. Alhoewel de woning nu is ingericht met één slaapkamer kan er relatief makkelijk een woning worden neergezet met 3 slaapkamers (zie alternatieve plattegrond).

Achtertuin:
De heerlijke grote achtertuin is pal op het westen gelegen en heeft daardoor de hele middag zon! Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel zodat gezellige diners in de zomer buiten kunnen plaatsvinden. Achterin de tuin is een verwarmd en geïsoleerd tuinhuis gerealiseerd waar logees comfortabel kunnen overnachten.

Vereniging van Eigenaars
– De Vereniging van Eigenaars (VvE) Paramaribostraat 57-69 bestaat uit 3 appartementsrechten en wordt in eigen beheer uitgevoerd.
– De servicekosten bedragen €72,- per maand.
– De vereniging heeft een MJOP laten opstellen voor het onderhoud voor de komende jaren.

Bijzonderheden:
– De woonoppervlakte bedraagt volgens de NEN2580-meting 97m².
– De oppervlakte van het guesthouse bedraagt volgens NEN2580-meting 11 m².
– De woning is gelegen op eigen grond.
– Mooie open indeling met veel lichtinval.
– Met een paar kleine ingrepen kunnen er maar liefst 3 slaapkamers worden gecreëerd (zie alternatieve plattegrond).
– Het betreft een Gemeentelijk Monument.
– De Paramaribostraat betreft een rustige, kindvriendelijke en ook vooral groene straat.
– Kadastraal bekend: Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie M, nummer 1748 index 1.
– Bouwjaar volgens BAG viewer: 1930.
– Gunstig gelegen ten opzichte van het Rembrandtpark en het Vondelpark.

Omgeving:
Deze prachtige benedenwoning bevindt zich in een rustige, groene straat in de Paramaribostraat, nabij het Bonaireplein in de populaire West-Indische buurt. Deze jonge buurt biedt tal van voorzieningen en een scala aan diverse winkels, boetiekjes, restaurants en speciaalzaken aan de nabijgelegen Overtoom. Bij het Surinameplein zijn verschillende hotspots te vinden, zoals Oslo en Bar Kosta met zijn gezellige terras. De levendige Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat zijn eveneens geliefde winkelstraten op enkele fietsminuten van de woning. Voor sport en ontspanning zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark binnen handbereik.
De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen; binnen drie minuten bereikt u de Ring A-10, met alle belangrijke routes binnen handbereik. Schiphol is snel te bereiken en er zijn verschillende bus- en tramhaltes in de buurt op de Hoofdweg. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur via een vergunningsstelsel.

Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg, deze kan snel.

*** English Translation below ***

This extra wide monumental ground floor apartment with spacious backyard facing the sunny west is a delightful apartment, located in a quiet and green street in the lively Baarsjes neighborhood. The property has a generous living area of 97 m2 on one level, with an additional spacious guesthouse in the garden of 11 m2. The living area with open kitchen flows nicely into the spacious and sunny backyard of no less than 70 m². A nice open layout has been chosen, but with a few minor adjustments, three bedrooms can easily be created. The entire property is situated on private land.
The street is located between Oud West and Amsterdam Zuid and offers the perfect combination of tranquility and greenery. There are many restaurants, cafés, and shops for daily shopping in the neighborhood. Both the lovely Rembrandtpark and Vondelpark are just around the corner within walking distance.

Layout
Entrance through the authentic front door at street level. You enter the spacious hall (formerly hall and small bedroom) which is equipped with a handy wardrobe. From there you enter the inner hall. This gives access to the guest toilet with washbasin, the bedroom, and the spacious and bright living room which runs the entire length of the house. The living room is nicely adjacent to the street side and has a view of the beautiful monumental buildings in the street. The kitchen is centrally located in the middle and has handy built-in cupboards for extra storage space. The modern kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances and comfort. The spacious sink island has a cozy bar that can seat 3 people. The dining room is located on the garden side of the house and has two double doors to the garden. Due to the height, the large windows, and the skylight with electric sun blinds across the entire width, there is a lot of light in the house, which makes this ground floor apartment very unique.

The master bedroom is located in the middle of the house and has its own entrance to the en-suite bathroom. This has a walk-in shower, toilet, and double sink.
The entire 97 m2 apartment has a spacious and open character. Although the house is currently furnished with one bedroom, it would be relatively easy to convert it into a 3-bedroom house (see alternative floor plan).

Backyard:
The lovely large backyard faces west and therefore enjoys afternoon sun all day long! There is enough space for a large dining table so that you can enjoy cozy dinners outside in the summer. At the back of the garden is a heated and insulated garden shed where guests can spend the night in comfort.

Homeowners’ Association
– The Owners’ Association (VvE) Paramaribostraat 57-69 consists of 3 apartment rights and is managed by the owners themselves.
– The service costs are €72 per month.
– The association has had a long-term maintenance plan drawn up for the coming years.

Details:
– The living area is 97 m² according to the NEN2580 measurement.
– The surface area of the guest house is 11 m² according to the NEN2580 measurement.
– The property is located on private land.
– Beautiful open layout with lots of natural light.
– With a few minor alterations, no fewer than three bedrooms can be created (see alternative floor plan).
– This is a municipal monument.
– Paramaribostraat is a quiet, child-friendly, and above all green street.
– Cadastral known: Municipality of Sloten, North Holland, section M, number 1748, index 1.
– Year of construction according to BAG viewer: 1930.
– Conveniently located near the Rembrandtpark and the Vondelpark.

Surroundings:
This beautiful ground floor apartment is located in a quiet, green street in Paramaribostraat, near Bonaireplein in the popular West-Indische buurt neighborhood. This young neighborhood offers numerous amenities and a range of shops, boutiques, restaurants, and specialty stores on nearby Overtoom. At Surinameplein, you will find several hotspots, such as Oslo and Bar Kosta with its cozy terrace. The lively Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat are also popular shopping streets just a few minutes by bike from the house. For sports and recreation, the Vondelpark and Rembrandtpark are within easy reach.
The property is conveniently located near various roads; within three minutes you can reach the Ring A-10, with all major routes within easy reach. Schiphol Airport is quickly accessible and there are several bus and tram stops nearby on the Hoofdweg. There is ample parking in front of the door via a permit system.

Delivery:
Delivery will take place in consultation, this can be done quickly.