Amsterdam

Prachtig ruim en licht appartement van 86 m2 met 3 balkons direct naast het Vondelpark!

Aan de geliefde Saxen-Weimarlaan 12-1, in het hart van Amsterdam-Zuid, bevindt zich dit sfeervolle appartement van circa 86 m² gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over maar liefst drie balkons en biedt dankzij het 3 meter hoge plafond een aangename combinatie van ruimte, licht en comfort.

Indeling
Op de eerste verdieping komt u binnen via een ruim opgezette hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan deze hal grenzen twee goed bemeten slaapkamers, beide van een prettig formaat en uitstekend in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. Verder bevindt zich hier de separate keuken, voorzien van directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment buiten. De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

De woonkamer heeft strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning en is daarmee bijzonder licht en ruimtelijk van opzet, mede dankzij de royale plafond hoogte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee balkons, waardoor er op elk moment van de dag van de zon en het uitzicht kan worden genoten.

Omgeving
De Saxen-Weimarlaan is een rustige en brede straat in Amsterdam-Zuid. Het huis is direct aan de ingang van het groene Vondelpark gelegen. De Vondeltuin ligt aan de overkant, ideaal voor een middag op het terras. Deze buurt staat bekend om zijn charmante sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse gezellige cafés en restaurants, voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken. Culturele bezienswaardigheden, het Rijksmuseum, het van Gogh Museum en het Concertgebouw liggen op 5 minuten fietsen.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt reist u eenvoudig naar het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen. Station Lelylaan en Station Zuid liggen op korte afstand en bieden snelle verbindingen naar Schiphol en de Zuidas.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten. Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden.

Bijzonderheden
– Gelegen direct naast het Vondelpark;
– Gebruiksoppervlakte wonen van circa 86 m²;
– Eigen grond;
– 3 meter hoog plafond;
– Voorzien van drie balkons, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde;
– Nieuwe houten vloer met vloerisolatie (Estrich platen) in 2026;
– Voor- en achterzijde houtwerk geschilderd in juni 2026;
– Onderhoud dak in 2026;
– CV ketel 2008;
– Energielabel D;
– VvE servicekosten bedragen € 117,50 per maand;
– MJOP aanwezig.
– Funderingsrisico A, B, C.

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
– ‘As is where is’ clausule
– Niet-zelf bewonings clausule
– Ouderdomsclausule