Amsterdam

DE KLEINE DOLFIJN | Dit stijlvolle en ruime appartement beslaat twee verdiepingen en biedt 228 m² aan woonruimte. Het bevindt zich op de tweede en derde verdieping, op een centrale locatie aan een van de meest prominente grachten van Amsterdam. Het gehele appartement is recent gerenoveerd, inclusief de installatie van een nieuwe keuken.
De woonkamer profiteert van natuurlijk licht aan zowel de voor- als achterzijde, met drie grote ramen die uitkijken over de gracht. Aan de achterzijde van het huis, op de hoofdverdieping, bevindt zich een aantrekkelijk zuidwestgericht terras van 10 m². De slaapkamers bevinden zich op de bovenste verdieping, elk met een eigen badkamer. De master bedroom heeft een ensuite badkamer met een ligbad, twee wastafels en een inloopdouche.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Dit karakteristieke pand heeft een elegante entreehal met originele details, waaronder marmeren afwerkingen, een houten trap en een prachtige voordeur, die toegang biedt tot de vier woningen in het gebouw. De woning is gelegen op eigen grond. Een lift vanaf de begane grond opent direct in het appartement.
Op de hoofdverdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een open keuken en een aparte studeerkamer, die ook als derde slaapkamer gebruikt kan worden. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek met een open haard en veel natuurlijk licht, mede dankzij de hoogte van de open mezzanine.
De luxe Arclinea-keuken is voorzien van een uitgebreid assortiment moderne apparatuur en bevindt zich in het centrum van de hoofdverdieping, met een eetgedeelte aan de achterzijde.
Via een wenteltrap bereikt u de derde verdieping, met een unieke mezzanine-loopbrug en balustrade. De ruime master bedroom beschikt over een eigen inloopkast. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Op deze verdieping is ook een werkruimte/TV-kamer aanwezig.
Tussen de twee daken in bevindt zich een dakterras van 17 m², met een prachtig uitzicht over de stad, waaronder het Paleis op de Dam.

Buurtgids
Deze historische en charmante buurt biedt een unieke mix van cultuur, architectuur en levendigheid, waardoor het een ideale woonomgeving is. De Singel staat bekend om zijn rijke geschiedenis en culturele erfgoed. Op loopafstand vindt u enkele van de meest gerenommeerde musea van de stad, zoals het Anne Frank Huis en de Hermitage. Laat u inspireren door de verhalen en kunstwerken die hier te bewonderen zijn.
Naast culturele hoogtepunten biedt de omgeving ook een divers culinair aanbod. Ontdek de lokale gastronomie in gezellige cafés, trendy restaurants en authentieke eetgelegenheden. Geniet van heerlijke Nederlandse specialiteiten of laat u verrassen door internationale smaken. Wat uw culinaire voorkeur ook is, de buurt heeft voor ieder wat wils.
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met trams en metro in de buurt. Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 10 minuten loopafstand.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 228 m²
• Balkon van 10 m² en dakterras van 17 m²
• Gelegen op eigen grond
• Servicekosten VvE € 546,00 per maand
• Lift aanwezig
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————

DE KLEINE DOLFIJN | This stylish and spacious apartment spans two floors and offers 228 m² of living space. It is located on the second and third floors, in a central location along one of Amsterdam’s most prominent canals. The entire apartment has been recently renovated, including the installation of a new kitchen.
The living room benefits from natural light at both the front and rear, with three large windows overlooking the canal. At the rear of the house, on the main floor is an attractive southwest-facing terrace of 10 m². The bedrooms are situated on the upper floor, each with its own bathroom. The master bedroom features an ensuite bathroom with a bathtub, double sinks, and a walk-in shower.

Tour
This characteristic building features an elegant entrance hall with original details, including marble finishes, a wooden staircase, and a beautiful front door that provides access to the four residences in the building. The property is located on freehold land. An elevator from the ground floor opens directly into the apartment.
The main floor consists of a spacious living room, an open kitchen, and a separate study, which can also be used as a third bedroom. At the front, there is a cozy sitting area with a fireplace and plenty of natural light, enhanced by the height of the open mezzanine.
The luxurious Arclinea kitchen is equipped with a wide range of modern appliances and is centrally located on the main floor, with a dining area at the rear.
A spiral staircase leads to the third floor, featuring a unique mezzanine walkway and balustrade. The spacious master bedroom includes its own walk-in closet. The second bedroom is also located at the rear. This floor also offers a workspace/TV room.
Between the two rooftops, there is a 17 m² rooftop terrace with stunning views over the city, including the Royal Palace on Dam Square.

Neighborhood Guide
This historic and charming neighborhood offers a unique mix of culture, architecture, and vibrancy, making it an ideal place to live. The Singel is known for its rich history and cultural heritage. Within walking distance, you’ll find some of the city’s most renowned museums, such as the Anne Frank House and the Hermitage Museum. Immerse yourself in Amsterdam’s fascinating history and be inspired by the stories and artworks on display. In addition to cultural landmarks, the area also offers a diverse culinary scene. Discover local gastronomy in cozy cafés, trendy restaurants, and authentic eateries. Savour delicious Dutch specialties or let yourself be surprised by international flavours. Whatever your culinary preferences, the neighbourhood has something for everyone.
The locality is well served by public transport, with trams and metro close by and Centraal Station, a 10 minute walk.

Details
• Living area approximately 228 m²
• Balcony of 10 m² and rooftop terrace of 17 m²
• Located on private land
• Service fees VvE € 546.00 per month
• Elevator available
• National monument
• Nationally protected cityscape
• Part of UNESCO World Heritage

For more information, visit the website of the National Monuments Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies.

This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All provided measurements and areas are for indication purposes only.
The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions aim to provide a more standardized method of measurement to give an indication of the usable floor area. The measurement instructions do not fully exclude differences in outcomes, such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.