Huizen

De Rookerij, industriële luxe loft in een historisch dorpsstraatje

Stap binnen in een adembenemende loft-woning met een verhaal! Deze voormalige visrokerij in het oude dorp van Huizen is in 2016 getransformeerd tot een stijlvolle, exclusieve woonruimte van maar liefst 268 m². De combinatie van industriële details en moderne luxe maakt dit een unieke woonbeleving.

De royale woonkeuken met kookeiland en verborgen deuren straalt klasse uit. De hoge plafonds, originele fabrieksmuren en de lichte, open ruimtes geven een ongeëvenaard gevoel van ruimte en vrijheid. Met nu drie ruime slaapkamers (mogelijk 5), elk met een eigen badkamer, geniet u van ultiem wooncomfort.

Buiten vindt u sfeervolle, onderhoudsvriendelijke hardhouten-terrassen waar u in alle rust kunt ontspannen. Gelegen in een charmante, doodlopende straat, woont u hier in het levendige dorpshart van Huizen, maar toch met alle rust en privacy die u zoekt.

Hebben we uw interesse? Lees onder door voor de uitgebreide uitleg van dit unieke object.

De Tour
De hoofdentree bevindt zich aan de rechterzijde van het pand. U komt binnen in een royale, sfeervolle woonkeuken (60 m2) met een open keuken, een kookeiland en een kastenwand met koffiehoek en twee verborgen deuren naar de bovenverdieping en het kantoor. Centraal staat een lange eettafel bij de haard, die ideaal is voor lange avonden met vrienden of familie.
Het kantoor aan de straatzijde (14 m²) is bereikbaar via een verborgen deur en bevat originele authentieke details. De andere verborgen deur leidt naar een slaapverdieping met eigen badkamer. De hal biedt ruime inbouwkasten, een wasruimte, een toilet en toegang tot een voormalige ijskelder. Deze dient nu als een sfeervolle slaapruimte met eigen badkamer. De perfecte plek voor opgroeiende kinderen, hobby of een au-pair.
Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een brede glaswand met stalen deuren. De woonkamer (55 m²) heeft een industriële uitstraling met een ruwe fabrieksmuur, designhaard en grote raampartijen die zorgen voor veel licht. De inrichting combineert vintage en mid-century modern met een knusse zithoek bij de haard.

Naar boven
Een stijlvolle roze trap leidt naar de bovenverdieping met balkenplafond naar een zeer ruime slaapkamer (41,5 m²) aan de voorzijde en een grote luxe badkamer (25 m²) en walk-in closet (23 m²) aan de achterzijde. De badkamer heeft een bad, inloopdouche, vintage dressoir en moderne waskommen. De bovenverdieping is in totaal 90m2 en eenvoudig om te bouwen naar een ruimte met niet 1 maar 3 ruime slaapkamers.

Naar buiten
De buitenruimte heeft een hardhouten terras rond het pand met veel groen en een bewateringssysteem. De tuin is onderhoudsarm en biedt privacy. De rustige straat is doodlopend en wordt vooral gebruikt door fietsers en wandelaars.

Geschiedenis De Rookerij
Huizen stond bekend om haringrokerijen in de 17e-20e eeuw. Op het hoogtepunt waren er maar liefst 18 rokerijen. De Rookerij is nu de laatste. Het pand is herbouwd na een brand in de oorlog en later gebruikt als atelier en creatieve broedplaats voor kunstenaars en bedrijven. Het herinnert aan het industriële verleden van Huizen.

Wonen en werken
De voormalige rokerij heeft een gemengde bestemming (wonen en werken). In 2022 is het gesplitst in twee ruime loft-woningen. De rookhokken van de oude visrokerij zijn nog aanwezig, maar alleen toegankelijk vanuit nummer 23. De kenmerkende rookhokdeuren zijn verborgen achter een scheidingswand, maar eenvoudig weer zichtbaar te maken.

Locatie en bereikbaarheid
Huizen ligt aan het Gooimeer en biedt een mix van historische charme en moderne voorzieningen. Binnen 10 minuten bereikt u alle dagelijkse voorzieningen, terwijl Amsterdam slechts 30 minuten rijden is. De verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen zijn uitstekend.

A-energielabel en bouwkundige keuring
Er is een bouwkundige keuring en energieadvies beschikbaar. Dit pand kan met een geringe investering van energielabel C naar A worden gebracht, waar al plan van een technisch bureau voor klaar ligt.

Matterport Tour
De Rookerij is volledig in Matterport-tour gefilmd. De interactieve 3D-rondleiding geeft een realistisch beeld van de woning. De link is op aanvraag beschikbaar.

Kortom
Zoekt u een unieke loft met karakter dicht bij het oude centrum van Huizen en alle voorzieningen van ‘t Gooi? Dit pand combineert wonen, werken en gezelligheid op één plek met steden als Amsterdam en Utrecht binnen handbereik.