Amsterdam

Vondelstraat 101-103 is een van de mooiste historische villa’s aan het Vondelpark met directe toegang tot het park en parkeren op het eigen terrein, een woonhuis uit 1884 en bestaat uit 4 bouwlagen met historisch zeer hoge plafonds met een schitterende tuin op zuiden. Er zijn thans in totaal 12 vertrekken en het object is ideaal voor een groot gezin, dubbele bewoning of een kantoor aan huis situatie.

Op de beletage is met vergunning van de gemeente Amsterdam de gehele verdieping over 2 panden samengevoegd waarmee de beletage 360 graden uitzicht heeft gekregen en dit geeft het ultiem gevoel van een vrijstaande pand.

De entree aan de voorzijde is erg bijzonder door de historische luifel die weer in oorspronkelijke staat is teruggebracht. De indeling en de gebruikte materialen zijn tijdloos te noemen en hiermee kunt u deze villa direct gaan bewonen.

Door de ligging heeft de tuinverdieping een eigen zij-entree en alle beide zijdes openslaande deuren naar de tuin.

Indeling
Souterrain, zij entree, werkkamer voorzijde met open haard, woonkeuken grenzend aan de tuin met 2 kanten openslaande deuren, bijkeuken met achter entree.
beletage, woonkamer met serre en open haard, werkkamer, doorloop naar 103 waar een extra woonkamer, slaapkamer met gashaard, torenkamer en een badkamer. (extra entree via de VvE op 103)
1e verdieping master bedroom met open haard en airconditioning, 2de slaapkamer thans kleedkamer, luxe badkamer
2e verdieping 2 slaapkamers met badkamer.
Vlieringzolder voor opslag

Nen-oppervlakte
De villa heeft een totaal oppervlakte van 455 m2, waarvan op nummer 101 (het linker pand) 356 m2 en op nummer 103 (het rechter pand) 99 m2
De tuin heeft een oppervlakte van ca. 164 m2, de tuin van het pand 103 is tevens voor gemeenschappelijk gebruik ook bruikbaar.

Monument
In 2021 heeft de gemeente beide panden (101 en 103) opgenomen als gemeentelijk monument.

Onderhoud
De badkamer naast de master bedroom is vernieuwd en er zijn veel vaste kasten gebouwd in stijl van het huis.
De begane grond is voorzien van dubbel vastslag glas alsmede inpandig veiligheidsvoorzieningen in souterrain
Op de verdiepingen zijn alle ramen van woon en werkkamer vervangen met monumentenglas (isolatie)
Het appartement 103 – 1 is met toestemming verbonden en formeel onderdeel van 101, maar zit in VvE van huisnummer 103 (in totaal 3 appartementen)
De installaties zijn allemaal vernieuwd in 2009.
Doorgang tussen de panden 101 / 103 met vergunning uitgevoerd en voorzien van een nieuwe badkamer en hal in marmer
Aan de voorzijde is de luifel opgang getekend door monumenten architect op basis van de oorspronkelijke tekeningen uit 1884, gebouwd in Meerkerk en opnieuw aangebracht
De bovenste etage is geheel verbouwd en gerenoveerd en voorzien van een split airco systeem.
Het gehele souterrain is recent verbouwd met aanleg vloerverwarming alsmede aanleg open haard in de bibliotheek met een complete in stijl van het monument woonkeuken.
Dak is geheel geïsoleerd.
Recent is het hele pand geverfd aan de buitenkant alsmede goten nagekeken en zo nodig vervangen.
In zomer 2022 wordt buitenkant 103 geheel geverfd.

Uitbreidingen
– Mogelijke uitbreidingen; er zijn al tekeningen aanwezig van monumenten architect voor een overdekte veranda / uitbouw in de tuin achter de keuken (onder de serre van woonkamer)

Kenmerken
– eigen grond
– deels kantoorbestemming
– parkeren eigen terrein, volgens bestemmingsplan mag er tot 40 m2 parkeren worden gerealiseerd.
– fietsschuurtje
– historisch hoge plafonds
– tuin op het Zuiden, zon van ’s morgens vroeg tot 18.30 uur in de tuin van 101.
– directe toegang tot het Vondelpark
– alarmsysteem alsmede 4 camera’s rondom het huis en detectielampen
– intercomsysteem
– was en droogmachines op splitlevel bij slaapetage
– ruime opbergkasten door het gehele huis
– ruime opbergzolder over gehele huis met vlizotrap
– luik naar dak met alarmpunt