Echteld

Betuwse T-boerderij met vrijstaand B&B/gastenverblijf

Tussen de boomgaarden, op een woerd net buiten Echteld, ligt deze Betuwse T-boerderij. De witte gevels met fris blauwe luiken en het rietgedekte schroefdak dat zich als een grote, warme deken over het huis uitstrekt, laten deze typische vorm goed zien. Een deel van dit achttiende eeuwse Rijksmonument stamt uit de late middeleeuwen. In 2014 is deze woonboerderij met zorg gerenoveerd. Zo is het oude beslag van de deuren behouden of bijgemaakt in de authentieke stijl. Met als resultaat een woning waar comfort en ruimte moeiteloos samensmelten met de romantiek van de karakteristieke elementen. En niet te vergeten de hooggelegen tuin waar oude bomen privacy garanderen en de gelaagdheid zorgt voor een dromerige doorkijk naar de omgeving

Volop leefruimte voor iedereen en privacy
Deelt u graag uw leefruimte met behoud van privacy? Of zoekt u een woning met een kantoor aan huis of de mogelijkheid tot mantelzorg voor een ouder of kind? Het vrijstaande gastenverblijf met eigen oprit, thans bekend onder de naam B&B ‘t Zand maakt het allemaal mogelijk. Daarnaast biedt de woonboerderij een zee aan ruimte. De leefkeuken (76 m²) is royaal en open, maar door het zicht op de kap, sporen- en gebintenconstructie ook intiem. Verder zijn er meerdere plekken in huis waar elk gezinslid zijn eigen thuis kan creëren. De middeleeuwse opkamer of de studeerkamer met slaapkamer-en-suite. In de masterbedroom slaapt u onder de haardbalk van de voormalige keuken. Ook de originele ‘geut’ en rookkast zijn nog aanwezig in deze slaapkamer, die gesitueerd is op de begane grond. In de tuin nodigen het gazon, de slingerende paadjes, de eeuwenoude acacia’s en kastanjebomen uit tot heerlijk spelen of gewoon genieten.

Centraal in Nederland
Lekker thuis blijven of erop uit trekken. De centrale ligging van Echteld in het rivierenlandschap van de Betuwe biedt volop keus. Wandelen, fietsen, watersporten of proeven van het leven in de bruisende hanzestad Tiel. Met de A15 in de buurt, bent u er in een kwartier. Pakt u de fiets dan bevinden zowel Beneden-Leeuwen als de plaatsen Tiel en Kesteren (beiden met NS-station) zich op 5 tot 7 kilometer fietsafstand. De steden Arnhem, Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch en Gorinchem bevinden zich op een half uurtje rijden.

Download de brochure met foto’s, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Unique buying reasons (UBR)
– Prachtig gerenoveerde woonboerderij met een mooie mix van authentieke elementen en open ruimtes. In oorsprong kent de woonboerderij een 18e eeuws karakter, waarbij een klein deel uit de middeleeuwen stamt. De huidige eigenaren renoveerden de woonboerderij rond 2014, ze creëerden een smaakvol, hoogwaardig en comfortabel woonhuis.
– In 2021 is het vrijstaande bijgebouw geplaatst. Hier bevindt zich nu B&B ’t Zand. Dit bijgebouw kan ook prima dienst doen als praktijk of kantoorruimte of kan worden omgebouwd tot mantelzorgwoning voor een ouder of kind. De bijbehorende eigen oprit biedt veel privacy en vanaf het terras kijkt u uit over het Betuwse landschap.
– In de tuin staan mooie volwassen bomen; tamme en wilde kastanjes en acacia’s. De gelaagdheid van de tuin geeft een fraaie doorkijk naar de achtergelegen landerijen. Heerlijk om simpelweg te genieten of weg te dromen.

Metrages op een rij;
Woonoppervlak: 361 m² (waarvan 25 m² B&B)
Overig inpandige ruimte: 35 m² (berging)
Inhoud boerderij: 1.762 m²
Perceel: 2.285 m²

Wonen in een Rijksmonument?
Particuliere eigenaren van rijksmonumenten met een woonfunctie, kunnen jaarlijks van 1 maart tot en met 30 april een aanvraag indienen voor de instandhoudingssubsidie woonhuis-rijksmonumenten. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed behandelt de subsidieaanvraag.
Bron en nadere informatie: Restauratiefonds