Zutphen

In Rijksmonument “ten Broeckhuis” gelegen ruim appartement met privé tuin en fietsenberging.
Een bijzondere kans om te wonen in een beeldbepalend, historisch pand op de markt, voorzien van moderne gemakken. Hier woon je te midden van cultuur en historie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Dit beneden appartement heeft alles wat je hart begeert: hoge plafonds, een royale woonkeuken met openslaande tuindeuren naar je eigen tuin op het westen. De fijne privé tuin biedt een ontspannen plek en is voorzien van een gedeeltelijk overdekt terras. Met een handige fietsenberging en extra opbergruimte in de zolderberging en kelder, is er genoeg ruimte voor al je spullen.

Achter de markante voordeur bevindt zich de algemene entree/hal met intercom, brievenbussen en meterkast. U vindt hier ook de trapopgang naar de verdiepingen.

Indeling appartement:
Vanuit de hal bevindt zich de entree van het appartement op parterre niveau. Achter de voordeur tref je een royale hal met prachtige ramen en toegang naar alle vertrekken en voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is aan de marktzijde gesitueerd en heeft hoge, voormalige schuiframen met zitvensterbanken. De royale woonkeuken is het hart van de woning, waar je met gemak gasten kunt ontvangen. De keukeninrichting in hoekopstelling in een landelijke groene kleur, is voorzien van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vries combinatie.
De tuindeuren openen naar een fraai aangelegde tuin met deels overdekt terras.
In de hal is een toegangsluik naar de gewelfkelder.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers, beide met tuindeuren naar buiten, alsook de badkamer voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel met wandmeubel en handdoekradiator.

Op de zolderetage, bereikbaar via het trappenhuis, is een ruime privéberging aanwezig.

Buiten:
Er is een achterom aanwezig via het Kerksteegje. Vanuit deze zij-entree bereik je de buitenruimten, waar de fietsenberging aanwezig is en de privétuin bereikt kan worden.

Algemene info Ten Broeckhuis:
Het pand is een conglomeraat van gebouwdelen. Er zijn vier bouwdelen met zelfstandige kappen. In het Kerksteegje heeft het pand 2 topgevels; bij de gevelrestauratie zijn de 14e eeuwse Gotische nissen in de geveltop zichtbaar gebleven. Dit noordelijke deel van het huis is in grote lijnen behouden gebleven.
De historie van het pand en haar bewoners is goed gedocumenteerd, er zijn diverse artikelen hiervoor beschikbaar.

Het beschikbare Monumentenwachtrapport dateert van 2024.

Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.