Een monument bezitten is bijzonder – en soms best een uitdaging. Gelukkig hoef je het niet allemaal zelf uit te zoeken: van restauratie en verduurzaming tot subsidies, taxatie en verzekering zijn er organisaties die je verder helpen. Op deze pagina vind je handige informatie en adressen om goed voor je monument te zorgen.

Het laten taxeren van een monument is een vak apart. Omdat je te maken hebt met historische materialen en strenge regels rondom de Erfgoedwet, volstaat een standaard taxatie vaak niet en loop je al snel het risico op onderverzekering. Laat je monument daarom altijd taxeren door iemand met aantoonbare ervaring met monumentaal vastgoed.

Zeker bij verkoop, aankoop, financiering, verzekering, boedelverdeling of fiscale doeleinden kan een goed onderbouwd taxatierapport belangrijk zijn. Een Register-Taxateur (RT) is daarbij een goede eerste keuze. Het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRTV) houdt een openbaar register bij waarin je kunt zoeken op persoon, bedrijf, plaats en expertise. Vraag bij het aanvragen van een taxatie altijd nadrukkelijk naar ervaring met jouw specifieke type monument. Een historische boerderij, een uitgestrekt landgoed, een statig grachtenpand of een monumentale kerk vraagt immers om heel andere expertise dan een doorsnee huis.

Een aantal van onze NMo Monumentenmakelaars bieden ook taxatie aan als dienst. Wil je weten wie er bij jou in de buurt taxaties aanbiedt? Neem dan  contact met ons op.

Een monument verzekeren vraagt om maatwerk. Bij schade kunnen de herstelkosten hoger uitvallen dan bij een gewoon pand, bijvoorbeeld omdat bijzondere materialen, ornamenten of historische onderdelen op een passende manier moeten worden hersteld. Laat je daarom goed adviseren door een verzekeraar of adviseur met ervaring met monumenten en bespreek welke dekking past bij jouw pand, gebruik en situatie.

Ook goed onderhoud helpt om schade en hoge kosten te voorkomen. De Monumentenwacht kan je met onafhankelijke inspecties en onderhoudsadvies helpen om de staat van je monument in beeld te brengen en problemen op tijd aan te pakken. Voor het verzekeren van je monument kun je onder meer terecht bij partners van het Monumentenportaal Donatus en Howden, die ervaring hebben met het verzekeren van monumentaal vastgoed. Ook op Monumenten.nl vind je praktische informatie over het verzekeren van je monument.

Een restauratie is een flinke investering, maar er zijn verschillende manieren om de kosten te financieren. Afhankelijk van het type monument en de werkzaamheden kun je mogelijk gebruikmaken van een subsidie, een laagrentende lening of een andere financieringsregeling. Op de website van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) staat uitleg over de woonhuissubsidies voor particuliere eigenaren van rijksmonumenten en wanneer en hoe je een aanvraag hiervoor kunt indienen.

Ook het Nationaal Restauratiefonds helpt monumenteigenaren met financiering en geeft informatie over beschikbare leningen en subsidies. Daarnaast kunnen provincies en gemeenten eigen regelingen hebben voor restauratie en onderhoud. Kijk daarom ook naar de mogelijkheden in jouw provincie en gemeente. Een overzicht van beleid en informatie over subsidies per gemeente en per provincie kun je ook vinden op Monumenten.nl. Begin op tijd met de voorbereiding: voor sommige regelingen moet je een aanvraag indienen voordat de werkzaamheden starten en gelden specifieke aanvraagperiodes.

Een monument verduurzamen vraagt om een goede balans tussen comfort, energie besparen en het behoud van de monumentale waarden. Begin daarom met goed advies: via Monumenten.nl kun je de Zelfscan Duurzaam Monument doen en informatie vinden over passende maatregelen en gespecialiseerde adviseurs. Ook je gemeente is een belangrijk aanspreekpunt, bijvoorbeeld voor de mogelijkheden en eventuele vergunningen. Voor rijksmonumenten is er daarnaast het Ontzorgingsprogramma Verduurzaming Monumenten, waarbij je begeleiding kunt krijgen van een DuMo-adviseur.

Voor de financiering zijn er verschillende mogelijkheden. Het Nationaal Restauratiefonds biedt onder meer de Duurzame Monumenten-Lening voor eigenaren van rijksmonumenten en kan helpen bij het vinden van een passende financiering. De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland geeft daarnaast informatie over financieringsmogelijkheden en landelijke regelingen, zoals de ISDE. Welke regeling voor jou van toepassing is, hangt af van het type monument, de functie en de maatregelen die je wilt uitvoeren.

Een monument verkopen of verhuren is meer dan het vinden van een koper of huurder. Het verhaal, de monumentale waarden en de mogelijkheden van het pand spelen een belangrijke rol. Een NMo Monumentenmakelaar kent de bijzondere aspecten van monumentaal vastgoed, weet waar geïnteresseerde kopers en huurders te vinden zijn en kan je begeleiden bij het verkoop- of verhuurproces.

Via het Monumentenportaal kun je jouw monument bovendien onder de aandacht brengen bij een publiek dat op zoek is naar een bijzonder monument om te kopen of te huren. Is jouw makelaar geen NMo Monumentenmakelaar?  Dan kan een monument ook eenmalig op het Monumentenportaal worden geplaatst. Hiervoor betaal je een eenmalige koppelingsfee van €250 en €120 per geplaatst monumentaal object, met een maximale looptijd van één jaar. Neem contact op met de NMo om je monument aan te melden.

Een monument kan een bijzondere plek zijn om gasten te ontvangen, bijvoorbeeld als overnachtingsplek, vergaderlocatie of evenementenlocatie. Of dit ook daadwerkelijk kan, hangt af van de bestemming van het pand, de gemeentelijke regels en de monumentale waarden. Informeer daarom vooraf bij je gemeente en controleer of je een vergunning nodig hebt voor het gebruik of eventuele aanpassingen aan het monument.

Wil je je monument onder de aandacht brengen als evenementenlocatie of als bijzondere overnachtingsplek? Wordt dan Portaaldeelnemer! Dan plaatsen we je monument op het Monumentenportaal en brengen het hiermee onder de aandacht brengen van een breed publiek.
Interesse? Neem dan contact met ons op via info@nmo.nl of via 085 – 7603580.