OLYMPIA | Licht en verzorgd appartement op de eerste etage van ca. 48m² met extra berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Dit charmante appartement aan de Olympiaweg combineert een lichte woonkamer met karakteristieke erker, een gezellige eetkeuken en een heerlijk balkon op het westen. Een prettige indeling waarbij het wonen aan de voorzijde en het koken, slapen en buitenleven aan de rustige achterzijde samenkomen. De woonkamer wordt gekenmerkt door de brede erker, die zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de bomen langs de Olympiaweg. Via een brede doorgang bereik je de eetkeuken, met een complete keukenopstelling en voldoende ruimte voor een royale eettafel. De openslaande balkondeur biedt direct zicht op het groen van de binnentuinen.
De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet en profiteert dankzij het raam van natuurlijk daglicht.
Het balkon van circa 6 m² vormt een fijne verlenging van de woning. Gelegen op het westen, met uitzicht op volwassen bomen en groene binnentuinen, is dit een beschutte plek om van de middag- en avondzon te genieten.
Een licht en comfortabel appartement waar de karakteristieke architectuur, het groene uitzicht en de praktische indeling op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

Buurtgids
Olympiaweg 90-1 ligt in de karakteristieke Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid, een woonomgeving die bekendstaat om haar architectuur in de stijl van de Amsterdamse School, brede straten en groene pleinen. De buurt heeft een aangenaam residentieel karakter, met de levendigheid van de stad op korte afstand.
Het nabijgelegen Stadionplein biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de Beethovenstraat en de Amstelveenseweg, met diverse restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen, zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Olympisch Stadion, het Vondelpark en de oevers van de Schinkel in de omgeving. De combinatie van karakteristieke architectuur, groen en stedelijke voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 48 m²
• Balkon gelegen op het westen van circa 6 m²
• Berging van circa 5 m²
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
• Energielabel B
• Servicekosten VvE € 157,- per maand
• VvE wordt professioneel beheerd
• In 2025 zijn het schilder- en voegwerk aan de voorzijde uitgevoerd
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Gemeentelijk monument

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————————————————

OLYMPIA | Bright and well-maintained apartment of approximately 48 m² on the first floor, featuring an additional storage room and a perpetual ground lease that has been fully paid off.

Tour
This charming apartment on Olympiaweg combines a bright living room with a characteristic bay window, a cozy eat-in kitchen, and a lovely west-facing balcony. The practical layout offers a living area at the front, while the kitchen, bedroom, and outdoor space are situated at the quiet rear of the apartment.
The living room is characterized by its wide bay window, allowing plenty of natural light to enter and offering beautiful views of the trees along Olympiaweg. A wide opening leads to the eat-in kitchen, featuring a fully equipped kitchen and ample space for a generous dining table. The balcony door provides a direct view of the greenery of the inner gardens.
The bedroom is also located at the rear and offers sufficient space for a double bed and wardrobes. The bathroom is practically designed with a shower, washbasin, and toilet, while a window provides natural daylight.
The approximately 6 m² balcony is a lovely extension of the living space. Facing west and overlooking mature trees and green inner gardens, it offers a sheltered spot to enjoy the afternoon and evening sun.
A bright and comfortable apartment where characteristic architecture, green views, and a practical layout come together effortlessly.

Neighborhood Guide
Olympiaweg 90-1 is located in the characteristic Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid, a residential neighborhood known for its Amsterdam School architecture, wide streets, and green squares. The area offers a pleasant residential atmosphere, with the vibrancy of the city just a short distance away.
The nearby Stadionplein offers a varied selection of shops, specialty stores, restaurants, and cafés. Beethovenstraat and Amstelveenseweg, with their many restaurants, cafés, and everyday amenities, are also easily accessible. For relaxation and recreation, the Olympic Stadium, Vondelpark, and the banks of the Schinkel are all nearby. The combination of distinctive architecture, greenery, and urban amenities makes this a highly desirable residential location.

Details
• Living area of approximately 48 m²
• West-facing balcony of approximately 6 m²
• Storage room of approximately 5 m²
• Perpetual ground lease fully paid off
• Energy label B
• Homeowners’ association (VvE) service charges of €157 per month
• Professionally managed homeowners’ association (VvE)
• Exterior painting and repointing of the front façade completed in 2025
• Located within a nationally protected cityscape
• Municipally listed monument

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

This information has been compiled with due care and attention. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative only.
The BBMI measurement guidelines are intended to provide a more standardized method of measuring and indicating usable floor area. However, these guidelines do not entirely eliminate differences in measurement results, which may arise due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process.