Op een geliefde locatie in de Amsterdamse Pijp, aan de monumentale Burgemeester Tellegenstraat, ligt dit lichte, stijlvol gerenoveerde en gelijkvloerse appartement van circa 70 m² met twee slaapkamers. De karakteristieke voorgevel, met blauweregen en een charmant gevelbankje, nodigt uit om heerlijk van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een rustige, beschutte privétuin van circa 35 m². Een zolderberging van 6 m² maakt dit bijzondere appartement compleet.

De woning maakt deel uit van een rijksmonument in de karakteristieke Amsterdamse Schoolstijl en is in 2023 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. De hoogwaardige afwerking en het moderne wooncomfort zijn tot in detail doorgevoerd: vloerverwarming door de gehele woning, goede isolatie (energielabel A), een droomkeuken voor kookliefhebbers en een luxe badkamer. Ook de deuren en kasten zijn op maat gemaakt, met als bijzondere blikvanger de prachtige taatsdeur naar de entreehal. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor de woning volledig instapklaar is.

Indeling:
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkeuken. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een BORA-inductiekookplaat, stoomoven, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnklimaatkoeler. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een sfeervolle leefruimte waarin koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samengaan. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval.

Aan de achterzijde biedt de eigen tuin een fijne, beschutte plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend, een gezellige barbecue met vrienden of lange zomeravonden. Dankzij de aanwezige tuinverlichting met tijdschakelaar, een buitenkraan en elektra is de tuin van alle gemakken voorzien.

De royale hoofdslaapkamer beschikt over een uitgebreide, verdiepingshoge kastenwand op maat. De tweede kamer is eveneens voorzien van een vaste kast en leent zich uitstekend als thuiskantoor, kinder- of logeerkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Centraal in de woning bevindt zich een praktische waskast die tevens dienstdoet als garderobekast. Voor spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals (race)fietsen, ski-uitrusting en kerstdecoratie, biedt de ruime zolderberging volop extra opbergruimte.

Ligging:
De Burgemeester Tellegenstraat is een rustige, karaktervolle straat met een prettige buurtsfeer, terwijl alles wat De Pijp zo geliefd maakt binnen handbereik ligt. De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing en een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand, evenals de gezellige adresjes rond het Van der Helstplein en het groene Sarphatipark. De winkels en horeca aan de Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat en Ceintuurbaan bevinden zich op steenworp afstand. Ook de Maasstraat, het Beatrixpark en de bruisende binnenstad zijn eenvoudig te bereiken.

Bereikbaarheid:
Dankzij metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) en diverse tram- en busverbindingen in de omgeving is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Station Amsterdam RAI en het Amstelstation zijn binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig, met goede verbindingen naar de Ring A10 en diverse uitvalswegen. In de straat zijn bovendien parkeermogelijkheden aanwezig.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1928; volledig gerenoveerd in 2023.
• Rijksmonument binnen beschermd stadsgezicht.
• Woonoppervlakte circa 70 m² (meetcertificaat aanwezig).
• Eigen achtertuin van circa 35 m².
• Zolderberging van circa 6 m² op de derde verdieping.
• Gelijkvloers appartement met twee slaapkamers.
• Vloerverwarming door de gehele woning; elektrische vloerverwarming in de badkamer.
• Energielabel A; dubbele beglazing en een Intergas HRE-cv-ketel uit 2023.
• Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31 maart 2063.
• Actieve, professioneel beheerde VvE; maandelijkse bijdrage € 222,48.
• Volop parkeerruimte voor de deur.
• Notariskeuze aan koper, mits de notaris in Amsterdam is gevestigd.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
• Aanvaarding in overleg.