Leiden

Verrassende multifunctionele woning in hartje centrum

Verscholen in een steegje tussen de Breestraat en de Botermarkt ligt de entree naar deze bijzondere woning. Vanaf de straat is het lastig in te schatten wat je achter de voordeur gaat aantreffen, maar eenmaal binnen wordt je verrast door het licht, de ruimte en de fijne indeling.

De woning kenmerkt zich door de vele stijlelementen met hoge plafonds en glas-in-lood ramen, waarbij de woonkamer en slaapkamers aan de voorzijde een prachtig zicht geven op de Nieuwe Rijn.

Stap je de voordeur uit, dan sta je midden in het hart van het bruisende centrum van Leiden: terrassen, de markt, voorbijvarende bootjes. musea, restaurants. Werkelijk alles ligt op loopafstand. Scholen, sportclubs en andere activiteiten zijn op korte afstand met de fiets te bereiken, net als Leiden Centraal.

Het is misschien wel even zoeken hoe de indeling van de woning is, maar het is dan ook de uitnodiging om langs te komen en zelf te ontdekken hoe leuk deze woning is!

INDELING

1e etage
Woonkamer met eetkamer en suite. Overloop met toegang tot de keuken, trap naar de 2e etage en een badkamer met wc, wastafel en douche.

2e etage
Overloop met inbouwkasten, trap naar de 3e etage en toegang tot dakterras. Inloopkast met doorgang naar badkamer met douche wc en wastafel. Slaapkamer met inbouwkast.

3e etage
Open loftruimte met badkamer met douche, wc en wastafel.

BIJZONDERHEDEN

– Rijksmonument (subsidiemogelijkheden!)
– Beschermd stadsgezicht
– Ouderdomsclausule van toepassing
– De woning dient nog gesplitst te worden en de VVE is in oprichting.
– Bouwtechnische keuring aanwezig
– De woning zal worden omgezet in één appartementsrecht middels een Splitsingsakte