Karakteristiek dubbel bovenhuis (106 m2) in de geliefde Haarlemmerbuurt!

Sfeervol bovenhuis met een eigen entree, lichte woonverdieping en twee ruime slaapkamers in de geliefde Haarlemmerbuurt. Drie grote ramen, zichtbare balken en een houten vloer geven het woongedeelte zijn warme karakter. Onder de kap bevindt zich bovendien een verrassend ruime zolder met volop bergruimte.

Indeling

Tweede en derde verdieping
Het appartement heeft een eigen entree op de tweede verdieping. De trap brengt u naar de woonverdieping, waar drie grote ramen aan de voorzijde voor een fraaie lichtinval zorgen. Het authentieke balkenplafond en de houten vloer geven de ruimte een aangename, huiselijke sfeer. De open keuken staat in directe verbinding met het woongedeelte en is voorzien van inbouwapparatuur.

Vierde verdieping
Op de vierde verdieping liggen twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder door de hoge nok van maar liefst vier meter, die de kamer een open en ruimtelijk karakter geeft.
Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is een separaat toilet.

Vijfde verdieping | Zolder
Een trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde leidt naar de zolder. Onder de kap is verrassend veel bergruimte, met diverse ingebouwde hang- en legkasten. De hoogte van het voorhuis biedt daarnaast mogelijkheden: achter het authentieke laadluik zou boven de balken mogelijk een entresol kunnen worden gerealiseerd, als extra plek om te slapen of spullen op te bergen.

Omgeving
Haarlemmer Houttuinen 7B ligt op een fijne plek in de Haarlemmerbuurt, op een steenworp afstand van de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk. Hier vindt u een ruime keuze aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Even een boodschap doen, koffie drinken of uit eten gaan: het kan allemaal dichtbij huis.
Ook daarbuiten valt genoeg te ontdekken. Wandel langs de Brouwersgracht naar de Jordaan en de Noordermarkt, of dwaal over de Westelijke Eilanden langs bruggetjes en historische pakhuizen. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag in het groen ligt het Westerpark op korte fietsafstand. De levendigheid van de winkelstraten, de charme van de grachten en de rustige plekken aan het water komen hier op een prettige manier samen.

Bereikbaarheid
Amsterdam Centraal ligt op circa 900 meter afstand, ongeveer tien tot twaalf minuten lopen. Vanaf daar zijn trein, metro, tram, bus en pont eenvoudig bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op circa drie minuten lopen van de woning. Met de fiets rijdt u via de Haarlemmerstraat zo de binnenstad in; via de Haarlemmer Houttuinen bereikt u het Haarlemmerplein en het Westerpark.

Bijzonderheden:
– Karakteristiek licht dubbel bovenhuis met veel bergruimte.
– Erfpacht: huidig- en eeuwigdurende tijdvak afgekocht;
– Woonoppervlakte 106 m².
– Rijksmonument gebouwd in 1765.
– In 2001 volledige renovatie van het gebouw, inclusief vernieuwing fundering en dak.
– 2 grote slaapkamers, 1 badkamer.
– Grote zolderverdieping met inbouwkasten.
– Ruime berging in het souterrain.
– CV ketel in 2022, Remeha 28C.
– Ramen aan de voorzijde voorzien van voorzetramen. Achterzijde alle ramen dubbel glas.
– Trappenhuis wordt gedeeld met slechts één ander appartement.
– VvE bijdrage bedraagt thans € 179,06 per maand.

Oplevering
De oplevering in overleg.