Amsterdam

Keizers Continental | Een appartement van circa 186 m² gelegen op eigen grond dat historie, schaal en comfort samenbreng

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below*

Rondleiding
Achter de bekende art nouveau gevel uit 1927 bevindt zich een zeldzaamheid in de Amsterdamse binnenstad: een ruimtelijk appartement van bijna 200 m², volledig gelijkvloers met lift. Vanuit de statige hal komt de lift direct uit in de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de bijzondere maatvoering op. Dankzij een dubbelbrede gevel en vijf grote ramen op een rij, heeft u een ongehinderd en breed zicht op de historische Keizersgracht. Omdat de woning van meerdere kanten natuurlijk licht ontvangt, kent het gehele appartement een uitzonderlijke helderheid en een zeer prettige atmosfeer.
De royale oppervlakte zorgt ervoor dat de verschillende woonfuncties op een vloeiende manier in elkaar overgaan. Het zitgedeelte aan de ramen met uitzicht over de gracht, met een natuurlijke overloop naar de eethoek en de open keuken. Het is een indeling die ruimtelijkheid combineert met overzichtelijkheid.
De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van royale inbouwkasten en kijkt uit over het beschutte groen van de binnentuinen. De tweede slaapkamer leent zich met haar formaat uitstekend als comfortabel gastenverblijf of rustige werkplek. De woning biedt bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, waardoor de indeling zich goed laat aanpassen aan verschillende woonwensen.
In het slaapgedeelte bevinden zich de badkamers. De hoofd badkamer is uitgevoerd in natuursteen en beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en aansluitingen voor wasapparatuur.
Vanuit het achterste deel van het appartement is er toegang tot het terras op het zuidwesten. Deze buitenruimte ligt beschut aan de binnenzijde van het bouwblok en biedt een rustige plek om buiten te zitten in de middag- en avondzon.
De combinatie van de uitzonderlijke gevelbreedte, het vrije uitzicht over de Keizersgracht, lift direct in het appartement en de royale indeling maakt deze woning bijzonder binnen de grachtengordel. Tegelijkertijd liggen voorzieningen, restaurants en openbaar vervoer op korte afstand, waardoor het appartement het comfort van een ruime stadswoning combineert met een centrale ligging in Amsterdam.

Buurtgids
Keizersgracht 496A ligt in de Grachtengordel-Zuid. De levendigheid van de binnenstad bevindt zich hier op steenworp afstand. Op korte loopafstand liggen onder andere het Leidseplein en het Koningsplein, met een breed aanbod aan winkels, boetieks, cafés, terrassen en restaurants. Ook de Negen Straatjes, bekend om hun speciaalzaken en sfeervolle horeca, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor cultuur en ontspanning bevinden zich onder andere het DeLaMar Theater, de Stadsschouwburg en diverse musea op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd bieden de grachten en omliggende straten volop mogelijkheden om te genieten van de historische omgeving en het groen langs het water.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 186 m²
• Balkon gelegen op het zuidwesten van circa 6m²
• Berging van circa 33 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel D
• Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren
• Servicekosten VvE € 470,- per maand
• Gemeentelijk monument
• Rijksbeschermd stadsgezicht

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————–
Keizers Continental | An apartment of approximately 186 m² on freehold land combining history, scale and comfort

The full living experience can be discovered on our website or by downloading our magazine. Through our website you can also easily schedule a viewing yourself.

Tour
Through the stately entrance on the Keizersgracht you enter the characterful building dating from 1927. From the central hall, the elevator takes you directly to the apartment on the third floor, where you arrive in a spacious reception hall that provides access to the various rooms.
At the front of the apartment, the wide living area opens up with views over the Keizersgracht. A series of tall windows provides abundant natural light and makes the view over the water an integral part of daily living. The generous width of the façade creates a spacious living room where several living areas naturally flow into one another. The seating area is positioned directly by the windows, while further into the space a natural transition leads to the dining area and the open kitchen. The layout creates an open and well-organized living space where cooking and living remain seamlessly connected.
At the rear of the apartment you will find the bedrooms, where it is noticeably quieter than on the canal side. The principal bedroom offers ample closet space and overlooks the inner gardens of the block. The second bedroom is also generously sized and can easily serve as a home office or guest room.
The apartment also offers the possibility to relatively easily create a third bedroom, allowing the layout to be adapted to different living needs.
The bathrooms are located within the sleeping area. The main bathroom is finished in natural stone and features a bathtub and washbasin vanity. In addition, there is a second bathroom with a shower and connections for laundry appliances.
From the rear part of the apartment there is access to the southwest-facing terrace. This outdoor space is quietly positioned on the inner side of the block and offers a peaceful spot to enjoy the afternoon and evening sun.
The combination of the exceptional façade width, unobstructed views over the Keizersgracht and the generous layout makes this apartment truly special within Amsterdam’s canal district. At the same time, shops, restaurants and public transport are all located within short distance, combining the comfort of a spacious city residence with a central location in Amsterdam.

Neighbourhood guide
Keizersgracht 496A is located in the Grachtengordel-Zuid district. The vibrancy of the city centre is just around the corner. Within a short walking distance you will find Leidseplein and Koningsplein, offering a wide variety of shops, boutiques, cafés, terraces and restaurants. The famous Nine Streets (De Negen Straatjes), known for their specialty stores and charming cafés, are also just minutes away.
For culture and entertainment, venues such as DeLaMar Theater, the Stadsschouwburg and several museums are within walking or cycling distance. At the same time, the canals and surrounding streets offer plenty of opportunities to enjoy the historic surroundings and the greenery along the water.

Details
• Living area approximately 186 m²
• Balcony of approximately 6 m², facing southwest
• Storage space of approximately 33 m²
• Located on freehold land (no leasehold)
• Energy label D
• Homeowners’ association (VvE) service costs €470 per month
• Municipal monument
• Located within a nationally protected cityscape

For more information regarding potential subsidies, please visit the websites of the National Monuments Portal, Restauratiefonds and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands.

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The measurement instruction is intended to provide a more uniform method for indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process.