Nieuwe Grensweg 2 - Deurningen

Deurningen

TYPE

Monument

KAMERS

10 kamers

LOCATIE

Deurningen
Adres: Nieuwe Grensweg 2 7561 RX DEURNINGEN
Vraagprijs: € 1.975000 von
Bouwvorm: bestaande bouw
Ligging: Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Oppervlakte: 370 m2
Oppervlakte perceel: 23820 m2

Historische buitenplaats bestaande uit een rijksmonumentale villa omgeven door een park in Engelse landschapsstijl; een verborgen juweel tussen twee meren in het prachtige natuurgebied tussen Hengelo en Enschede, opvallend centraal gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen. Via de 500 meter lange en exclusief voor bewoners toegankelijke oprijlaan over landgoed Het Lonnekermeer wordt de unieke ligging van de buitenplaats (2,385 ha) met villa Huize Oosterhof duidelijk. Prachtig gelegen tussen twee grote meren, waar de weidse natuur en de historische schoonheid van de villa en de omliggende tuin een zeer uniek ensemble vormen. Het absolute summum voor mensen die van bijzonder wonen in combinatie met natuur houden.

De villa is gelegen op de plek waar de gemeentegrenzen van Hengelo, Enschede en Dinkelland bij elkaar komen, één van de meest unieke en groene locaties in Twente vanwege de aaneenschakeling van diverse landgoederen en natuurgebieden. Precies tussen de twee Lonnekermeren (6 en 10 ha) op een strook land met uitzicht over het water is de villa gesitueerd. Uren wandelen en fietsen in de prachtige beboste omgeving, schaatsen in de winter op de meren, hier is altijd iets moois te beleven. Ondanks dat de buitenplaats omgeven is door hoogwaardige natuur is de ligging zeer centraal. Alle denkbare voorzieningen, van gezellige horeca en theaters tot golfbanen, universiteit, hogescholen, ziekenhuizen en uitgebreide winkelcentra en openbaar vervoer zijn in de buurt. Het landgoed ligt namelijk vlak naast Hengelo en op slechts 5 minuten rijden van Enschede.

De villa uit 1901 naar ontwerp van architect Karel J. Muller in chaletstijl betreft een rijksmonument. Architect Muller is o.a. bekend van het Rijksmuseum te Enschede, tuindorp ’t Lansink in Hengelo en meerdere vooraanstaande landhuizen in Twente. Destijds was de opdrachtgever voor de bouw Otto Stork, telg uit een bekende fabrikantenfamilie. Na circa een eeuw in de familie, kocht het Overijssels Landschap begin 2000 het landgoed Lonnekermeer met daarop o.a. deze villa, welke enige tijd later aan de huidige bewoners werd verkocht en waarbij de grond in erfpacht werd uitgegeven. Het huis bevond zich toen in een matige staat van onderhoud en is na een grondige restauratie uiteindelijk weer in oude glorie hersteld met behoud van het oorspronkelijke karakter en de vele authentieke details. Zo zijn de terrazzovloeren in goede staat en ligt de oorspronkelijke parketvloer er nog. De vele inbouwkasten en dienkasten in de keuken en dienkeuken zijn nog immer aanwezig. Ook de drie open haarden, de twee badkamers en vijf toiletten, veelal nog met bijzonder sanitair, zijn heden nog in het pand aanwezig. Er zijn een aantal oorspronkelijke lampen bewaard gebleven evenals de appeldroogkasten in de kelder. Door de vele raampartijen is er een zeer aangename lichtinval binnenshuis en is er gelijktijdig aan alle zijden een fenomenaal uitzicht. Nagenoeg alle bovenlichten bevatten glas-in-lood ramen. Ondanks de respectabele leeftijd en het uitgangspunt om zoveel mogelijk details te bewaren, biedt de villa een aangenaam wooncomfort. De hele villa is voorzien van voorzetramen, spouwmuren en een geïsoleerde kap. In 2023 werden een pelletkachel systeem, een houtkachel en een warmtepompboiler aangebracht. Dankzij nauwgezet planmatig jaarlijks onderhoud onder toezicht van Monumentenwacht verkeert het huis thans in een uitstekende staat. Een bouwkundig rapport is beschikbaar.

Aan de oostzijde van het ruime perceel is nog een zeer ruime garage met meerdere compartimenten aanwezig, waar tuinmachines en dergelijke kunnen worden gestald.

NSW landgoed
De buitenplaats is via een aanleunrangschikking als niet opengesteld NSW landgoed gerangschikt. Aan de opvolgend eigenaar/erfpachter wordt de verplichting gesteld het landgoed te herrangschikken. Hierdoor geniet u diverse fiscale voordelen waaronder o.a. een levering vrij van overdrachtsbelasting en een lagere onroerend goed belasting.

Kopers zijn een canon verschuldigd van € 20.000,- per jaar.

Nieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - DeurningenNieuwe Grensweg 2 - Deurningen


Onze Partners

Hartelijk dank aan onze Partners voor het mede mogelijk maken van het Monumentenportaal.