Amsterdam

Rembrandt Garage | Smaakvol verbouwd appartement van circa 57 m², gelegen in de grachtengordel. Deze fijne woning beschikt over een woonkamer met moderne open keuken, slaapkamer met ensuite kastenruimte en stijlvolle badkamer. Gelegen op eigen grond, onderdeel van een rijksmonument.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Dit circa 57 m² grote appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een zorgvuldig gerestaureerd rijksmonument aan de Reguliersdwarsstraat: de voormalige Rembrandt Garage. Het pand is eind 2022 getransformeerd en combineert zijn historische verleden met het comfort van nu. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor veel licht en geven de woning een open, helder en stedelijk karakter. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met een open woonruimte en moderne keuken, een slaapkamer met en-suite kastenruimte en een strak uitgevoerde badkamer. De woning is volledig gasloos en voorzien van moderne installaties, waaronder vloerverwarming met passieve vloerkoeling. De woningen aan de Reguliersdwarsstraat 100 en 106 zijn aangesloten op een collectieve warmtepomp die wordt gevoed door een bodem-WKO, aangevuld met WTW-ventilatie en monumentaal dubbel glas. Dit alles maakt het appartement duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. De woning heeft daarmee energielabel A++. Gelegen op eigen grond, midden in de stad, biedt deze, als onderdeel van een voormalig koetshuis, woning een unieke combinatie van karakter, comfort en hedendaags stedelijk wonen.

Buurtgids
De levendigheid van het centrum ligt hier letterlijk om de hoek. Op korte loopafstand bevinden zich het Rembrandtplein en het Utrechtsestraat, met een groot aanbod aan winkels, boetieks, gezellige cafés, bars en
uitstekende restaurants. Ook de Utrechtsestraat, bekend om haar speciaalzaken en sfeervolle horeca en sterren restaurants, is binnen enkele minuten te bereiken. Voor cultuur en ontspanning liggen onder andere de Stopera, Koninklijk Theater Carré, de Kleine Komedie en de Hortus Botanicus op loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd biedt de buurt volop mogelijkheden om te genieten van het groen langs de Amstel en in nabijgelegen stadsparken en het Amstelveld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 57 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A++
• WTW-installatie (warmte terugwin systeem) balans ventilatie
• Servicekosten VvE € 280,70 per maand
• Renovatiejaar 2021, opgeleverd eind 2022
• Rijksmonument
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed
• In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
• Projectnotaris: Lubbers en Dijk

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst
voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————-

Rembrandt Garage | Tastefully renovated apartment of approximately 57 m², located in the canal district. This charming home features a living room with a modern open-plan kitchen, a bedroom with an en-suite walk-in wardrobe, and a stylish bathroom. Situated on freehold land, it forms part of a listed national monument.

Tour
This approximately 57 m² apartment on the first floor forms part of a carefully restored national monument on Reguliersdwarsstraat: the former Rembrandt Garage. The building was transformed at the end of 2022 and combines its historic past with modern-day comfort. Large floor-to-ceiling windows provide plenty of natural light and give the home an open, bright, and urban character. The layout is clear and practical, featuring an open living area with a modern kitchen, a bedroom with an en-suite wardrobe space, and a sleekly finished bathroom.
The apartment is fully gas-free and equipped with modern installations, including underfloor heating with passive cooling. The apartments at Reguliersdwarsstraat 100 and 106 are connected to a collective heat pump system powered by an underground thermal energy storage system (ATES), complemented by heat recovery ventilation (HRV) and monument-grade double glazing. All of this makes the apartment sustainable, comfortable, and future-proof. The property therefore has an energy label A++.
Situated on freehold land, in the heart of the city, this home, part of a former carriage house, offers a unique combination of character, comfort, and contemporary urban living.

Neighborhood
The vibrancy of the city center is literally around the corner. Within short walking distance are Rembrandtplein and Utrechtsestraat, offering a wide variety of shops, boutiques, cozy cafés, bars, and excellent restaurants. Utrechtsestraat, known for its specialty stores, charming hospitality venues, and Michelin-starred restaurants, can be reached within minutes.
For culture and leisure, the Stopera, Royal Theater Carré, De Kleine Komedie, and the Hortus Botanicus are all within walking or cycling distance. At the same time, the neighborhood offers plenty of opportunities to enjoy the greenery along the Amstel River, as well as nearby parks and Amstelveld.

Details
• Living area approximately 57 m²
• Situated on freehold land
• Energy label A++
• HRV system (heat recovery ventilation system), balanced ventilation
• Homeowners’ association (HOA) contribution: €280.70 per month
• Renovated in 2021, completed at the end of 2022
• Listed national monument
• Located within a protected cityscape
• Part of a UNESCO World Heritage Site
• A non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale
• Project notary: Lubbers en Dijk

For more information on possible subsidies, please visit the websites of the National Monuments Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.
The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.