Welsum

Monumentale herenboerderij tussen de landerijen

Aan een stille landweg in Welsumerveld staat herenboerderij Het Grapendaal, een woonboerderij uit 1892 die zijn leeftijd draagt als een eretitel. De statige gevel kondigt al van verre aan dat dit geen gewone woning is. Wie de voordeur opent, betreedt een wereld waarin geschiedenis tastbaar is: de ruime hal met marmeren accenten en lambrisering, de hoge plafonds die lucht en licht de ruimte geven. Dit gemeentelijk monument onderscheidt zich niet alleen door zijn architectuur, maar door de zeldzame gave om indruk te maken zonder te imponeren.

Ruimte voor wonen en werken
Binnen ontvouwt zich een interieur dat authentieke rijkdom verbindt met hedendaags wooncomfort. In de televisiekamer trekt een zwart marmeren schouw en een prachtig ornamenten stucplafond de aandacht. De landelijke woonkeuken ademt vakmanschap: een houten balkenplafond, werkbladen van Belgisch hardsteen en afwerking in massief hout nodigen uit tot lang tafelen. Vanuit de woonkamer valt daglicht breed naar binnen door een grote glazen pui, die uitkijkt op een laan van bomen in het voorjaar omzoomd door talloze stinsenplanten: een feest van kleur. Het bakhuis biedt mogelijkheden als werkplek of theehuis; de royale kapschuur verruimt de opties verder.

Buurtschap Welsummerveld
Het buitenleven is hier even rijk als het interieur. Ruim een hectare terrein met monumentale bomen, een rozenlaantje en een heldere vijver vormt de groene omgeving van het dagelijks leven. Gelegen in het buurtschap Welsummerveld, op ruime afstand van de dijk, met de IJssel en haar uiterwaarden op fietsafstand, combineert deze plek landelijke stilte met een verrassend centrale ligging.

Download het magazine met meer foto’s, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Unique buying reasons (UBR)
• Recent verbouwd en geïsoleerd in 2019 en 2022
• Modern comfort met authentieke materialen en fraaie afwerking
• Vrije uitzicht aan voor- en achterzijde
• Groot eigen perceel circa 1 ha, met siertuin, vijverpartij en dierenweide
• Nieuwe kapschuur/carport
• Bakhuus, klein losstaand bijgebouw naast de boerderij
• Op royale afstand van de dijk aan rustige doodlopende weg

Het energielabel is aangevraagd.