Boven-leeuwen

Juweel van een woonboerderij in een idyllische setting.

Schitterende woonboerderij in een idyllische setting die de liefde door uw aderen laat stromen. Het donkere water van de wiel naast de hoeve is zo glad als een spiegel. Het steekt prachtig af tegen de groene omgeving en de Hollandse luchten. De ligging van dit gemeentelijk monument uit 1734/1788 is pure romantiek; in de luwte van de Waaldijk en met zicht vanuit de woning op het kerkje er schuin tegenover. De buitenzijde ademt historie door de muurankers op het voorhuis, de luiken van de ramen en de fraaie vlechtingen in het metselwerk van de zijgevel. Binnen scheppen de fraai verwerkte details uit vroeger tijden een geborgen sfeer. In de woonkamer zijn aan weerszijden van de schouw vaste kasten gemaakt in de voormalige bedsteden. Het kleine raampje in de rechter bedstede, dat de boer gebruikte om de koeien op de deel in de gaten te houden, is nog altijd zichtbaar. De lambrisering, het balkenplafond en het zicht op de wiel en het kerkje zorgen voor een intieme sfeer in de eetkamer annex woonkeuken. De in 1928 opnieuw gebouwde deel is een grote, praktische open ruimte met de gebinten in het zicht. Ook het balkon bij de woonkamer op de verdieping biedt een doorkijkje naar de wiel. De moestuin, de fruitbomen en het aan de wiel grenzende weiland met historische meidoornhaag vormen een sprookjesachtig tafereel. Kortom, op deze woonboerderij leeft u als een God in Frankrijk.

Kantoor aan huis, B&B, mantelzorg of…
Een beroep aan huis, een inwonende ouder of kind (mantelzorgwoning), een meergeneratiewoning, een B&B. Met alle leefruimte die deze woonboerderij biedt, kunt u alle kanten op. De vrijstaande garage uit 2002 heeft meerdere gebruiksmogelijkheden; stalling voor ruim drie auto’s, hobby-en/of kantoorruimte, stal voor paarden of andere dieren.

Historisch kerkpad
Via het historische kerkpad waaraan de hoeve ligt, is zowel Boven-Leeuwen als de Waal met haar uiterwaarden op loopafstand gelegen. De dorpen Beneden-Leeuwen en Druten liggen op 3 á 4 kilometer afstand en bieden een prima aanbod in winkels, scholen en horeca. Het dorp ligt centraal in Nederland op zo’n tien autominuten van de A15 en A50. Utrecht ligt op een klein uur rijden en Nijmegen is in 25 autominuten bereikbaar.

Download de brochure met foto’s, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

Unique buying reasons (UBR)
-Prachtig gelegen boerderij met idyllisch zicht op de naastgelegen wiel, het kerkje aan de overzijde en naar de dijk. De boerderij is gelegen aan een historisch kerkenpad, waardoor zowel het dorp als de Waal met haar uiterwaarden op korte afstand zijn gelegen.
-De vrijstaande garage is in 2002 in spouw gebouwd en biedt ruim voldoende ruimte voor 3 auto’s, een hobby of om deels te gebruiken als kantoor of juist als stal voor hobbydieren.
-Mogelijkheid voor houden van (hobby) paarden of andere hobby-dieren.
-De boerderij biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van ruimte voor een beroep aan huis, een inwonende ouder of kind (mantelzorgwoning), meergeneratiewoning of B&B.