Amsterdam

De Gerard | Het comfort van luxe en een turnkey huis, met de verrassing van extra ruimte en een niet klassieke indeling. Deze bijzonder prettige woning heeft een onorthodoxe indeling, waar het wonen zich op de bel etage bevindt en de slaapvertrekken op het niveau van de tuin. De woning is extra breed en heeft een ruimere maatvoering waardoor vertrekken heel aangenaam groot zijn. Met een totale oppervlakte van bijna 290 m² die functioneel is ingedeeld met in totaal zes vertrekken, waaronder drie badkamers.
De luxe vertaalt zich in de mooie afwerking, de fraaie keuken en sanitair zonder dat deze afbreuk doen aan de oorspronkelijke architectuur. Het appartement maakt deel uit van een kenmerkend in Amsterdamse Schoolstijl opgetrokken bouwblok.
Naast een prettige tuin heeft de woning een dakterras.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below *

Buurtgids
Deze prachtige woning heeft een uitstekende locatie in Amsterdam Zuid, aan de brede De Lairessestraat. Het Concertgebouw is gemakkelijk per fiets bereikbaar, en de beroemde Cornelis Schuytstraat met zijn talrijke speciaalzaken, boetiekjes en gezellige terrasjes bevindt zich op een steenworp afstand. In deze buurt zijn gerenommeerde vestigingen te vinden, zoals brasserie (en slagerij) De Schuyt, brasserie Joffers, restaurant Verhulst, bloemsierkunst Menno Kroon, boekhandel Mulder, de Organic food for You-supermarkt, en de groente- en fruitwinkel van Tom Ensink. Dichtbij, om de hoek bij de Koniginneweg, vindt u bakker Meijsen, de gespecialiseerde chocoladewinkel Arti Choc en de wijnwinkel Bâtard. Veel buurtbewoners hebben ook hun favoriete lokale winkels, waaronder slagerij Zikking, groentewinkel Wessels, boekhandel Minerva. Op zaterdagen kunnen ze in de buurt een rondje maken langs deze speciaalzaken.

Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende goede (internationale) scholen. Door de nabijheid van het Vondelpark, de gevarieerde eetgelegenheden en de overvloed aan winkels en speciaalzaken is de De Lairessestraat een zeer aantrekkelijke plek om te wonen in Oud Zuid. Voor ontspanning kunt u op enkele minuten lopen het Vondelpark bereiken, en elke zaterdag is er de Zuidermarkt op het Zuidermarktplein, waar u kunt genieten van heerlijke verse biologische producten.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 289 m²
• Dakterras van circa 20 m²
• Tuin gelegen op het noorden van circa 72 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 10 maart 2021 t/m 31 juli 2044, AB 1994, te betalen canon bedraagt € 3.088,01 per jaar
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan en hierbij is de erfpachtcanon na 31 juli 2044 vastgeklikt
• Energielabel C
• Architect H.L. de Jong in Amsterdamse School-stijl
• Servicekosten VvE € 150,– per maand
• Rijksmonument
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

—————————–

The Gerard | This remarkably pleasant residence defies convention with its unconventional layout. The living spaces are on the ground floor while the sleeping quarters are situated at the garden level. The house is unusually spacious and generously proportioned, creating exceptionally large rooms with a total area of almost 290 sqm. The layout encompasses six rooms in total, including three bathrooms. The luxury is reflected in the exquisite finishing, beautiful kitchen, and bathrooms, all without compromising the original architectural features. This apartment is part of a characteristic building constructed in the Amsterdam School architectural style. In addition to a delightful garden, the house features a rooftop terrace.

Experience the complete living experience on our website or download our magazine.

Neighborhood
This stunning home enjoys an excellent location in Amsterdam Zuid, along the wide De Lairessestraat. The Concertgebouw is easily accessible by bicycle, and the renowned Cornelis Schuytstraat, with its numerous specialty shops, boutiques, and cozy terraces, is just a stone’s throw away. In this neighborhood, you’ll find renowned establishments such as brasserie (and butcher shop) De Schuyt, brasserie Joffers, restaurant Verhulst, florist Menno Kroon, Mulder bookstore, the Organic food for You supermarket, and Tom Ensink’s greengrocer. Near the corner of Koniginneweg, you’ll find Meijsen bakery, the specialized chocolate shop Arti Choc, and the wine store Bâtard. Many residents also have their favorite local shops, including Zikking butchery, Wessels greengrocer, and Minerva bookstore. On Saturdays, they can explore these specialty stores in the neighborhood.

Furthermore, there are several good (international) schools in the immediate vicinity. Due to its proximity to the Vondelpark, the variety of dining options, and the abundance of shops and specialty stores, De Lairessestraat is a highly attractive place to live in Oud Zuid. For relaxation, you can walk to the Vondelpark in just a few minutes, and every Saturday, there’s the Zuidermarkt at the Zuidermarktplein, where you can enjoy delicious fresh organic products.

Key Features
• Usable living space of approximately 289 sqm
• Roof terrace of approx. 20 sqm
• North facing garden of approx. 72 sqm
• Leasehold land from the Municipality of Amsterdam. Current lease period from March 10, 2021, to July 31, 2044, AB 1994. Annual canon payable is €3,088.01
• Application for the perpetual leasehold transfer with AB 2016 has been submitted in a timely manner, and the leasehold canon has been fixed beyond July 31, 2044
• Energy label: C
• Architect H.L. de Jong in Amsterdam School style
• VvE service costs €150 per month
• National monument
• Municipal protected cityscape

For more information about potential subsidies, visit the National Monuments Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency websites.

This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or any other matter, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usable area. Differences in measurement outcomes are not fully ruled out due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.