Delft

Wonen in een karakteristiek monument met een bijzonder ruime tuin middenin het centrum van Delft?

In het sfeervolle en karakteristieke centrum van Delft ligt deze unieke woning met een prachtige tuin. Met een woonoppervlakte van 93 m2 exclusief het voorhuis, thans in gebruik als berging, zijn er verschillende mogelijkheden om de woning te moderniseren. De woning beschikt thans over 3 slaapkamers, een gezellige woonkamer, een eetkamer met serre, eenvoudige keuken en sanitaire voorzieningen, een voorhuis aan de Donkerstraat (thans in gebruik als berging) en een prachtige tuin.

De oorspronkelijke woning uit de late 17de eeuw is een zeer zeldzaam voorbeeld van bebouwing op achter-terreinen binnen de voormalige wallen van de stad, mogelijk is het oorspronkelijk in gebruikt geweest als tuinhuis. Het nieuwere deel van de woning is rond 1900 aangebouwd.

De ligging is ideaal, in het mooie en rustige deel van de historische binnenstad dichtbij het Doelenplein, de Doelentuin, op een steenworp afstand van de Markt en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. In 10 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden, in de omgeving is er parkeergelegenheid voor vergunninghouders.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

Begane grond:
Via de Donkerstraat kunt u achterom de woning bereiken. Entree in het midden van de woning, gezellige woonkamer voorzien van mooie raampartijen aan de zuidwestzijde van de woning. Sfeervolle eetkamer voorzien van een serre (5 jaar gelegen vernieuwd) en toegang tot de keuken, toilet en douche. Vanuit de eetkamer is ook de prachtige tuin bereikbaar. De tuin biedt een unieke plek om van de rust en het groen te genieten middenin het centrum van Delft. Het voorhuis (oorspronkelijk een woning) aan de Donkerstraat is thans in gebruik als berging en beschikt over een zolderverdieping en is ook bereikbaar vanuit de tuin, mogelijk is deze ook bij de woning te betrekken.

Eerste verdieping:
Overloop, goede slaapkamer aan de tuinzijde en een ruime slaapkamer aan de zuidwestzijde. Doormiddel van een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping van de oorspronkelijke woning, in gebruik geweest als slaapkamer.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Bouwjaar circa 1700 & 1900;
– Woonoppervlakte 93 m2;
– Inhoud 423 m3;
– Gemeentelijk monument (97-0499) en beschermd stadsgezicht;
– Grotendeels voorzien van voorzetramen/dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels gaskachel, warm water middels geiser;
– Zeer centraal en privé gelegen middenin het centrum van Delft;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
– Recht van overpad van toepassing voor de aangrenzende garageboxen;
– Projectnotaris Notariskantoor E.J.H. Jansen te Delft;

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl