Rotterdam

Betoverend monumentaal herenhuis aan Eendrachtsweg 51 te Rotterdam.

Stap binnen in een wereld van tijdloze elegantie en verfijnde details. Dit prachtige monumentale herenhuis omarmt zijn rijke geschiedenis met glas-in-loodramen, ornamentale plafonds, een marmeren entree, en suite deuren en klassieke schouwen. Verdeeld over maar liefst vijf verdiepingen biedt deze woning een zee van ruimte en een stadstuin omgeven door een prachtige gevel. Gelegen in het beschermde stadsgezicht van “Het Waterstadproject van Rose, 1854” en gekoesterd als een gemeentelijk monument ademt deze residentie grandeur in het hart van de stad.

Gelegen in de bruisende buurt Cool vormt dit herenhuis een integraal onderdeel van het dynamische centrum waar kunst en cultuur samensmelten. Hier ervaar je het gemak tot in perfectie, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Laat je inspireren door de levendige Witte de Withstraat met zijn uitnodigende cafés, galeries en boetieks, of verlies jezelf in een wereld van winkelmogelijkheden langs de nabijgelegen Lijnbaan. Voor culinaire ontdekkingen biedt de West-Kruiskade een schat aan exotische smaken, terwijl culturele pareltjes zoals De Doelen, het Oude Luxor Theater en de Kunsthal op steenworp afstand liggen. Met een overvloed aan sportfaciliteiten, supermarkten en openbaar vervoersopties, waaronder het nabijgelegen Erasmus MC en Dijkzigt ziekenhuis, biedt deze buurt een ongeëvenaarde diversiteit aan ervaringen.

Indeling:

Bel-etage:
Betreed de majestueuze marmeren hal via openslaande deuren, die leidt naar de ruime begane grond, momenteel in gebruik als woonkamer. Hier worden gasten omringd door weelderige details, zoals hoge ornamentale plafonds, glas-in-loodramen, en-suite deuren en statige schouwen. Via de hal bereik je de stadstuin via een charmante buitentrap.

Souterrain:
Het souterrain herbergt een ruime woonkeuken van meer dan 22m², uitgerust met moderne apparatuur en directe toegang tot de tuin, ideaal voor zomerse diners en gezellige borrels. Een veelzijdige kamer, momenteel als slaapkamer in gebruik, biedt uitzicht op de tuin en kan dienen als loungeruimte of werkkamer. Compleet met een badkamer, berging en apart toilet, herinnert dit niveau aan een rijk verleden, ooit bewoond door een gepassioneerde wijnhandelaar.

Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt een blanco canvas voor persoonlijke inrichting met zijn prachtige ornamentale plafonds, twee schouwen en balkons aan voor- en achterzijde. Geniet van het uitzicht op de gracht en de fontein vanuit de comfort van huiselijkheid.

Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers en een werkkamer worden gekenmerkt door overvloedig licht door de grote ramen. Een inloopkast biedt opslaggemak, terwijl een badkamer compleet met douche, wastafel en toilet het comfort aanvult. De slaapkamer aan de achterzijde opent naar een balkon, perfect voor een ochtendkoffie in de buitenlucht.

Derde verdieping:
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer en prachtig zichtbare dakspanten. Compleet met wasruimte en cv-ketelruimte, biedt deze verdieping een oase van privacy en comfort.

Tuin en berging:
De weelderige stadstuin strekt zich uit over 18 meter, een oase van rust te midden van de bruisende stad. Een ruime berging biedt opslagmogelijkheden voor tuinbenodigdheden en meer.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1881
– Woonoppervlakte circa 442 m²
– Inhoud circa 1731 m³
– Eigen grond
– 18 zonnepanelen wekken ca. 4500 kWh per jaar op
– Verwarming en warm water via cv-ketel (Vaillant), stadsverwarming mogelijk
– Deels dubbele beglazing
– Gemeentelijk monument
– Mogelijkheid tot splitsing in vijf appartementsrechten
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.