Amsterdam

RIJKSZICHT 14 C – Dit semi-penthouse bevindt zich op een superprime locatie met uitzicht op het Rijksmuseum. Verdeeld over twee heerlijk ruime woonlagen, sluit de sfeer perfect aan bij het karakter van het gebouw, terwijl het ook veel luxe en moderne voorzieningen biedt. Met ruim 188 m², die heel prettig zijn ingedeeld en bereikbaar zijn met een lift, beschikt deze woning over een riante woon-/eetkamer, een luxe en smaakvolle woonkeuken met 3.30 meter hoge plafonds, drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een aparte study. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast. Daarnaast is er veel kastruimte en een wasruimte. Dankzij de vele grote ramen is de woning zeer licht en heeft het, naast een balkon, twee dakterrassen. Het bovenste terras biedt een uniek uitzicht op het gehele Museumkwartier. Via een representatieve entree is de woning bereikbaar via een lift.
Vanaf deze zeer aangename locatie zijn het centrum, De Pijp, geheel Oud-Zuid en het Vondelpark allemaal op loopafstand.
De vraagprijs is gebaseerd op basis van eeuwigdurend afgekocht erfpacht.

Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website of download ons magazine. *See English translation below *

Rondleiding
Dit riante semi-penthouse-appartement, met een totaal gebruiksoppervlak van circa 188 m² en een buitenruimte van circa 65 m², is hoogwaardig afgewerkt en biedt een karakteristieke uitstraling, met een klassieke kamer en suite en luxe voorzieningen. Een woning met charme. Naast de ruime woonkamer van 7.25 meter breed beschikt het appartement over een smaakvolle woonkeuken, een study en een hal op de tweede verdieping. De slaapverdieping erboven is ruim opgezet, met drie slaapkamers, een kleedruimte, twee luxe badkamers en een wasruimte.
Het appartement heeft twee dakterrassen, waarvan het dakterras op de vierde verdieping een 360º uitzicht biedt, met zicht op het Rijksmuseum. Het dakterras beschikt over een automatisch wateringsysteem en verlichting.

De renovatie vond plaats in 2019 met gebruik van hoogwaardige materialen en kleurstellingen die het karakter van de originele bouw behouden. De bouwkundige staat is tevens uitstekend, inclusief een nieuwe fundering.
Het gebouw, dat dateert uit 1890, heeft een fraaie gevel en een representatieve entree. De woning is bereikbaar via een lift en een mooi trappenhuis. Naast de luxe behoudt het appartement de oorspronkelijke grandeur, wat indrukwekkend en authentiek is. De royale afmetingen en plafondhoogten dragen bij aan de ruimtelijke uitstraling van het appartement.

Wat de bewoners gaan missen
“Enjoying drinks and dinner with family and friends on our spectacular roof terrace with stunning views on the Rijksmuseum is a true highlight.”

Buurtgids
Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk.
Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied Zuid 8.1.). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1. mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 186,29 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 1 maand. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. Naast de openbare weg is het ook mogelijk om kosteloos te parkeren in garage Museumplein. (Bron: Gemeente Amsterdam, april 2024).

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 188 m²
• Uitzicht op het Rijksmuseum
• Dakterras gelegen op het westen van circa 52 m²
• Dakterras derde etage van circa 11 m²
• Vraagprijs is inclusief afkoop van eeuwigdurende erfpacht, de huidige eigenaren zullen deze afkopen
• Servicekosten VvE € 502,34 per maand
• Snelle lift
• Nieuwe fundering
• Gerenoveerd in 2019
• Gemeentelijk monument
• Rijksbeschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

——————————

RIJKSZICHT 14 C – Semi-penthouse in a super prime location with a view of Rijksmuseum. Spanning two fabulously spacious residential levels, exuding an atmosphere that aligns perfectly with the building’s character while also offering ultimate luxury and contemporary comfort. A total floor area of 188 sqm, ideally laid-out and with elevator access; this property features an expansive living/dining room, an elegant, luxury kitchen with 3.30m tall ceilings, three spacious bedrooms, two luxury bathrooms and a separate study. The primary bedroom includes a walk-in closet. There is plenty of further closet space and a laundry. The home’s numerous large windows allow daylight to pour in and in addition to a balcony, the property also features two roof terraces. The top terrace offers a unique view of the entire Museum Quarter. The well-presented central entrance and elevator lead to the home.
This excellent location means that Centrum, De Pijp, entire Oud Zuid borough and Vondelpark are all within walking distance.
The asking price is based on perpetual leasehold with ground rent bought off.

Grown curious? Experience this home to the fullest on our website or download our magazine.

A tour
This spacious semi-penthouse apartment, with a total usable area of approximately 188 m² and an outdoor space of about 65 m², is exquisitely finished and exudes a characteristic charm, featuring a classic en suite room and luxurious amenities. A charming home. In addition to the generous living room, spanning 7.25 meters wide, the apartment boasts a tasteful kitchen-diner, a study, and a hallway on the second floor. The sleeping level above is generously laid out, comprising three bedrooms, a dressing area, two luxurious bathrooms, and a laundry room.
The apartment features two rooftop terraces, with the terrace on the fourth floor offering a 360º view, including a glimpse of the Rijksmuseum. The rooftop terrace is equipped with an automatic watering system and lighting.

The renovation took place in 2019 using high-quality materials and color schemes that preserve the character of the original construction. The structural condition is also excellent, including a new foundation. Dating back to 1890, the building boasts an attractive facade and a prestigious entrance. Access to the residence is provided by an elevator and a beautiful staircase. In addition to its luxury, the apartment retains its original grandeur, which is impressive and authentic. The spacious dimensions and high ceilings contribute to the apartment’s sense of space and elegance.

What the owners will miss
“Enjoying drinks and dinner with family and friends on our spectacular roof terrace with stunning views on the Rijksmuseum is a true highlight.”

Area
Two centuries ago, the spot where Museumplein is now located featured farms. To create more residential space, construction of the Museum Quarter began here at the beginning of the last century. Featuring the signature style of architect Cuypers: responsible not only for the area’s first homes but also for the design of Rijksmuseum in neo-Gothic style. This period is beautifully captured in the novel Public Works by Thomas Rosenboom. Together with Concertgebouw in the neo-Renaissance style, this building defines the character of the district.
With the arrival of Van Gogh Museum, Gerrit Rietveld’s contemporary architecture also came to Museumplein. The range of restaurants, cafes and shops is as eclectic as the architectural styles and fits perfectly with the international allure of the neighborhood. Haute couture connoisseurs and buyers can visit P.C. Hooftstraat at fashion boutiques including Burberry, Ba&sh and Isabel Marant Étoile. An extraordinary feature of this neighborhood is that the Center, De Pijp and Amsterdam Zuid – with Vondelpark – are all within walking distance.

At the presentation of this property on our website, we’ve compiled the most charming hotspots in the vicinity.

Parking
Parking is available through a permit system on the public roads (permit area South 8.1). With a parking permit for South 8.1, you’re entitled to park in South-1, South-2, and South-8. A resident parking permit costs €186.29 every 6 months. Currently, there’s a waiting period of 1 month for this permit area. A second parking permit is not possible in this area. In addition to street parking, free parking is also available at the Museumplein garage. (Source: Municipality of Amsterdam, April 2024).

Specifications
• Usable residential floor area approximately 188 sqm
• View of Rijksmuseum
• West-facing roof terrace, approximately 52 sqm
• Third-floor roof terrace, approximately 11 sqm
• Situated on ground lease land, owned by the municipality of Amsterdam
• Application submitted for the conversion to everlasting ground lease under favorable financial conditions
• The asking price includes the buyout of perpetual leasehold, which the current owners will complete.
• Monthly HOA charges of € 502,34
• High-speed elevator
• New foundation
• Renovated in 2019
• Municipal monument
• Protected national cityscape

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.