Eersel

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!

Het voormalige gemeentehuis aan de markt in Eersel is in 2018 getransformeerd naar een luxe residentie. Het geheel is toen nieuw opgeleverd middels een herontwikkeling onder begeleiding van De Loods Architecten – Aarle-Rixtel en aannemer Ban Bouw – Nuenen. Dit kleinschalige en karakteristieke complex omvat 5 luxe appartementen in het exclusieve koopsegment. Zelden komt er een appartement beschikbaar in dit complex!

In het dorp van de ‘contente mens’ genieten bewoners aan de voorzijde van de authentieke markt en de gezelligheid van terrassen, winkels en restaurants. Aan de achterzijde zijn ruime privé balkons en terrassen gerealiseerd en een sfeervolle collectieve privé tuin met parkeerplaatsen op afgesloten terrein voor de bewoners maakt het plaatje compleet.

5 KERNKWALITEITEN VAN DIT EXCLUSIEVE EN INSTAPKLARE HOEK-APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET CIRCA 70 M2 TERRAS AAN VOOR- ÉN ACHTERZIJDE, TWEE PARKEERPLAATSEN EN EIGEN BERGING IN SOUTERRAIN

1. Centrale ligging
Gelegen aan de levendige en sfeervolle Markt, een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en gezellige horeca op steenworpafstand, met goede verbindingen naar A2/A50/A67, Brainport Eindhoven, ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum.

2. Herontwikkeling voormalig gemeentehuis
Met 12 eigen zonnepanelen en energielabel A, comfortabel en eigentijds wonen in voormalig gemeentehuis, in 2018 compleet nieuw opgeleverd en direct te bewonen, oftewel inclusief stoffering en verlichting.

3. Tijdloze kwaliteit
Alle leefruimtes zijn voorzien van brede eikenhouten parketvloeren met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden in combinatie met massieve stompe binnendeuren met identiek beslag en circa 3.05 meter hoge stucwerk plafonds.

4. Riant wonen
In de SieMatic leefkeuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur, met oppervlakte van circa 60 m² en in de woonkamer met pantry en gashaard van circa 50 m² aan de achterzijde, zowel keuken als living zijn uitgevoerd met openslaande terrasdeuren op het westen en het oosten.

5. Afgesloten parkeerterrein
Er zijn twee eigen parkeerplaatsen op het privé parkeerterrein aan de achterzijde, er is een eigen berging in het souterrain en een aangelegde gezamenlijke achtertuin.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: oorspronkelijk 1956, herontwikkeld in 2018
Energielabel: A
Plafondhoogte: circa 3.05 m

Woonoppervlakte appartement: circa 196 m²
Oppervlakte externe bergruimte in souterrain: circa 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (terras voorzijde én achterzijde): circa 70 m²
Totale oppervlakte: circa 277 m²
Inhoud appartement exclusief berging: circa 730 m³

DUURZAAMHEID

Het appartement is voorzien van een energielabel A. Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren als ook HR++ isolatieglas Er zijn 12 zonnepanelen behorende bij het appartement gelegd op het platte dak van het complex. Veiligheid staat centraal. Er is een video verbinding bij de voordeur. Aan de achterzijde is het complex omgeven door beveiligd hekwerk. De afsluitbare poort van het parkeerterrein is op afstand te bedienen door de bewoners.

INDELING APPARTEMENT

Dit sfeervolle appartement met veel daglichttoetreding is opmerkelijk hoogwaardig en exclusief afgewerkt met luxe bouwmaterialen in een tijdloze en tegelijk moderne stijl. Opvallend is het consequente strakke stucwerk op plafonds en wanden én de brede eikenhouten parketvloer in combinatie met de gebakken vloertegels door het gehele appartement.

Het ontwerp van de grote raampartijen is consequent doorgevoerd met geluid- en warmte-isolerend HR++-glas. Het gehele appartement heeft een doordacht lichtplan, met diverse inbouw-, opbouw- en wandverlichting.

ENTREE RESIDENTIE HET RAADHUYS

De hoofdingang van het complex met originele deuren, brievenbussen en videofoon aan de voorzijde, is bereikbaar middels enkele opgaande treden vanaf de Markt naar de tussenhal met dubbele deuren. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte en karakteristieke centrale ontvangsthal met diverse authentieke glas-in-lood ramen. De entree van het appartement is bij binnenkomst meteen rechts in de hoek gelegen. Centraal in het complex is de lift naar de eerste en tweede verdieping en daarom heen het betonnen trappenhuis gesitueerd.

ONTVANGSTHAL

De voordeur van het appartement komt uit in de ruime ontvangsthal met aansluitend de corridor richting de woonkamer aan de achterzijde. Anderzijds zijn er de dubbele glazen taatsdeuren naar de leefkeuken aan de voorzijde. Er is een praktische garderobe-ruimte om de hoek in de hal. Vanuit de corridor is het gastentoilet gesitueerd met vrijhangend closet (Villeroy & Boch) met Geberit DuoFresh en fontein.

LEEFKEUKEN

De riante leefkeuken aan de voorzijde heef circa 60 m² meer dan voldoende ruimte voor een echte grote eettafel. De SieMatic keuken bestaat enerzijds uit een centraal gesitueerd kookeiland met composiet blad voorzien van een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Siemens vaatwasser en spoelbak met Quooker kraan. Anderzijds is er een breed wandmeubel met Siemens koffiemachine, oven met stoomfunctie en warmhoudlade. De twee openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot het bestrate terras met uitzicht naar de levendige Markt.

WOONKAMER

Via de corridor bereikt u de eveneens riante woonkamer van circa 50 m² aan de achterzijde van het appartement met dubbele deuren naar de terrassen op het oosten en de gezamenlijke tuin. Door de vele grote raampartijen is er opvallend veel daglichttoetreding. Er is een centraal gesitueerde gashaard en een praktische en luxe pantry met koelkast en spoelbak in de hoek geplaatst.

SLAAPKAMERS

Vanuit de corridor zijn er twee fijne slaapkamers bereikbaar. Ouderslaapkamer 1 is ruim en heeft een open inloop-garderobekast met interieur-maatwerkwanden met dubbele hang- en legkasten. Aan de andere zijde van de centraal gesitueerde badkamer, is slaapkamer 2 gesitueerd met inbouwkast. Vanuit de corridor is ook nog een multifunctionele inpandige kamer 3 met intern raam te bereiken, geschikt voor tal van toepassingen: van extra bergkamer, thuiskantoor of eenpersoons-gasten-logeerkamer.

BADKAMER

Zowel vanuit slaapkamer 1 als vanuit slaapkamer 2 is er toegang tot de luxueuze badkamer. Deze is uitgevoerd met een extra brede inloopdouche met regendouche, handdouche, zeepdispensers en een vlakke vloergoot. Verder is de badkamer uitgerust met een handdoekenkast, een hoogwaardig massief eiken houten dubbel wastafel-meubel met brede laden, eenhendelkranen en volop bergruimte achter de spiegelkasten en een vrijhangend closet (Villeroy & Boch) met Geberit DuoFresh. Het geheel is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam.

WASKAMER

Vanuit de corridor is er een aparte waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte heeft verder volop opbergmogelijkheden, onder meer voor voorraad en huishoudelijke zaken.

BERGING

In het souterrain heeft het complex bergingen en een fietsenstalling. De eigen berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van circa 11 m².

TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN

Het bijbehorende parkeerterrein aan de achterzijde is bereikbaar via de straat Postakkers waar eveneens volop openbare parkeerplaatsen zijn gesitueerd. Er is naar het privé terrein toe een automatisch bedienbare schuifpoort. Hier zijn de twee parkeerplaatsen behorende bij het appartement nabij elkaar gesitueerd.

GEZAMENLIJKE RUIMTES

Naast het privé parkeerterrein aan de gezamenlijke achtertuin en de bergingen in het souterrain delen de bewoners diverse gezamenlijke ruimten. Logistiek maken zij gebruik van de ruime lift- en de trappenhallen met betonnen trappen.

Het complex is op verschillende manieren toegankelijk. Er is een entreepartij voor bewoners en gasten met enkele opgaande treden aan de Markt zelf; daar zijn ook de brievenbussen en het bellenplateau met video en intercom. Aan de achterzijde vanaf het parkeerterrein, is een trapje naar de entreepartij aan de achterzijde, hier met hellingbaan voor rolstoelgebruikers.

LOCATIE EN UITZICHT

Dit bijzondere appartement, gelegen in het voormalige gemeentehuis , biedt niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een adembenemend uitzicht en een centrale ligging die het hart van Eersel omarmt. Vanuit de grote ramen van dit historische pand onthult zich een schilderachtig panorama dat de charme van het marktplein en haar omgeving weerspiegelt.

Het uitzicht vanuit dit appartement omvat de levendige bedrijvigheid van het marktplein, waar lokale markten en festiviteiten plaatsvinden te midden van karakteristieke gebouwen en gezellige terrassen. De omliggende straten, doordrenkt van geschiedenis en authenticiteit, creëren een pittoresk decor dat zich uitstrekt tot aan de horizon.

De locatie van het appartement aan Markt 28 is niet alleen een visueel spektakel, maar ook strategisch gelegen in het hart van Eersel. Bewoners hebben directe toegang tot de charme van het historische centrum, met zijn sfeervolle winkels en culinaire hotspots. Tegelijkertijd zijn alle moderne voorzieningen binnen handbereik, waardoor het gemak van het stadsleven hand in hand gaat met de authentieke ambiance van de omgeving.

EERSEL EN OMGEVING

Eersel, de parel van de Kempen, vormt het hart van de gelijknamige gemeente, bestaande uit de karakteristieke dorpen Eersel, Duizel, Steensel, Vessem, Wintelre en Knegsel. Een opvallende overeenkomst tussen deze dorpen is dat ze allemaal eindigen op ‘sel’, wat verwijst naar de zaligheden die deze regio te bieden heeft. Met een bevolking van ongeveer 19.300 inwoners ademt het sfeervolle Eersel een authentieke charme uit.

Een van de meest kenmerkende plekken in Eersel is het prachtige marktplein. Dit bruisende centrale plein vormt het kloppende hart van de gemeenschap en wordt omringd door voortreffelijke eetgelegenheden. De markt wordt gesierd door een indrukwekkend aantal beschermde monumentale panden, die getuigen van het rijke historische verleden van deze pittoreske locatie.

Eersel ligt te midden van de weidse landschappen van De Kempen, waar talloze fiets- en wandelpaden zich doorheen slingeren. Omgeven door serene vennen en uitgestrekte bossen biedt de natuurlijke pracht van deze regio een oase van rust en ontspanning. Het is een ideale omgeving voor liefhebbers van buitenactiviteiten en natuurliefhebbers die willen genieten van de ongerepte schoonheid van het landschap.