Delft

Wonen in een karakteristiek en goed onderhouden monument op de hoek van de prachtige Vlamingstraat?

In het sfeervolle en karakteristieke centrum van Delft ligt deze unieke sfeervolle, goed onderhouden en ruime grachtenwoning op de hoek van de Vlamingstraat en de Oosterstraat. Met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m2, 4/5 slaapkamers, een praktische werkkamer en een karakteristiekste woonkamer en keuken is het heerlijk wonen in de historische binnenstad. Daarnaast is het ook mogelijk om een ruime garagebox in de directe omgeving te kopen.

De woning bestaat oorspronkelijk uit Vlamingstraat 113 en Oosterstraat 25, oorspronkelijk heeft in de Vlamingstraat een bakkerij gezeten.

De ligging is ideaal, in het mooie en rustige deel van de historische binnenstad aan een gezellige gracht, dichtbij het Doelenplein, de Doelentuin, op een steenworp afstand van de Markt en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. In 10 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden, in de omgeving is er parkeergelegenheid voor vergunninghouders.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

Begane grond:
Als u de woning betreedt aan de Oosterstraat komt u in een bijzonder ruime hal met meterkast en ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime en sfeervolle woonkeuken. Door de twee dakvensters, een groot raamkozijn en de deur naar de gezellige binnentuin, is de keuken erg licht en prettig om in te verblijven. De fraaie Siematic keuken voorzien van kasten en inbouwapparatuur met o.a. koel/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een recirculatiekap. Achter de keuken is een kleine hal met een vaste kast en toegang tot het toilet.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich op de hoek van de woning en biedt uitzicht over de gracht aan de Vlamingstraat. De kamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over mooie hoge balkenplafond en de hoge raampartijen. De ruime multifunctionele werkkamer is voorzien vloerverwarming, is bereikbaar vanuit deze woonkamer en heeft uitzicht op de binnentuin eventueel kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

De gezellige binnentuin is licht en bereikbaar vanuit de keuken en vanuit de werkkamer. Hier kunt u heerlijk van de zon en rust genieten.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met dakraam, vaste kasten en aansluiting voor de wasmachine. Aan de binnentuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer bereikbaar met een klein afstapje. De vliering is bereikbaar vanuit deze kamer. Aan de zijde van Vlamingstraat bevindt zich een royale en sfeervolle slaapkamer. Aan de Oosterstraatzijde bevindt zich de de badkamer voorzien van een hoekbad, toilet, douchecabine, vaste wastafel en apothekerskast. De derde slaapkamer met vaste kasten bevindt zich eveneens aan de Oosterstraat zijde. Tevens is er nog een verrassende kamer gelegen op de 2e verdieping boven de voorslaapkamer.

Deze bijzondere monumentale woning is goed onderhouden en door het plaatsen van dubbel glas, voorzetramen en een nieuw dak, is het zeer comfortabel wonen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1650;
– Woonoppervlakte 170 m2;
– Inhoud 617 m3;
– Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht;
– Energielabel D;
– Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019;
– Hoge plafonds met balken;
– Grotendeels voorzien van voorzetramen/dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels CV ketel 2014;
– Zeer centraal en gezellig gelegen in het centrum van Delft;
– Eventueel een grote garagebox in directe omgeving ook te koop;
– Ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing;

Oplevering in overleg, kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl