Delft

Op één van de meest historische plaatsen langs de Oude Delft staat dit prachtige karakteristieke, rijksmonumentale grachtenpand met modern wooncomfort. Aan de voorzijde de woonkamer, achter de moderne woonkeuken, boven 4 slaapkamers en 2 badkamers en veel bergruimte. Een leuk binnenplaatsje en het bankje voor de deur is één van de heerlijkste plekjes in de middag- en namiddagzon.

Een sfeervolle woning met veel originele elementen: hoge plafonds, ornamenten, schouwen, mooie paneeldeuren, hoge ramen met roedeverdeling, een prachtig glas-in-loodraam in het originele trappenhuis. En wat opvalt is de lichtinval, het is een licht huis.

De ligging is prachtig met uitzicht op de Oude Jan, de Oude Delft is op dit punt doodlopend en heeft vooral bestemmingsverkeer. Deze locatie is in het mooiste en meest historische deel van het centrum en al het leuks wat Delft te bieden heeft op wandelafstand; de winkels, supermarkt, terrasjes, restaurants, filmhuis en theater. Maar u kunt vanaf hier ook heerlijk wandelen langs de Schie of naar het Delftse Hout.
De halte van de tram, lijn 1 naar het centrum van Den Haag en Scheveningen is 4 minuten lopen en het station is op 10 minuten lopen.

INDELING

Begane grond
• Delftse stoep bij de voordeur met plek voor een zitje
• entree met meterkast, marmeren gang, modern toilet en trappenhuis
• in de gang de deur naar de kelder 2.98 x 3.54m en hoogte van 1.81m
• lichte en ruime woonkamer met open haard, houten vloer en veel lichtinval
• via de gang toegang tot de bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger
• aansluitend de moderne eetkeuken met inbouwapparatuur
• inbouwapparatuur: combi-oven, breed fornuis met oven en grillplaat, koelkast, vriezer, en vaatwasser
• openslaande deuren naar de binnenplaats met bergkast.

1e etage
• overloop
• riante slaapkamer aan de voorzijde, mooie schouw en walk-in-closet
• moderne badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet
• berging

2e etage
• overloop met prachtig glas-in-lood raam
• slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en mooie raampartijen
• moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en derde toilet
• ruimte met werkkamer en luik en trap naar bergruimte (4.77 x 3.94 m)
• trap naar de zolderetage

Zolderetage
• slaapkamer met dakramen

SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN
Rijksmonument, overheidssubsidie voor onderhoud, restauratie- of verduurzaming (zie monumentenportaal.nl)
Energielabel is niet verplicht, bouwjaar 1800
Woonoppervlakte: 194 m2 en 23 m2 inpandige ruimte
Perceeloppervlakte: 88 m2
Bijna geheel voorzien van speciaal monumentenglas en dubbel glas
Oplevering in overleg

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.
Parkeergelegenheid met vergunning en bezoekerskaart.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.